专项债收购土地加速 - 截至5月20日全国公示拟使用专项债收购存量闲置土地近3000宗总面积超1.33亿平方米总金额超3500亿元 [1][2] - 3月公示地块较2月增加460宗4月公示地块超1500宗超过1-3月累计总量金额超1700亿元 [1][2] - 23个省市已公示相关计划广东省以650亿元居首河南福建超300亿元郑州173.5亿元西安惠州超100亿元 [2] 区域与城市分布特征 - 一二线城市公示476宗拟收储金额910亿元占比25.6% [3] - 广东省第二批公示100宗地金额150亿元商办用地占比升至31%住宅用地占比降至58.6% [3] - 广州珠海惠州首批收储金额均超60亿元湛江第二批49亿元清远东莞超20亿元 [3] 专项债发行进展 - 实际发行金额550亿元占公示总量15%广东湖南福建等5省试点发行 [5][6] - 广州发行60亿元居首长沙38.1亿元宁波13.2亿元成都2.8亿元福州0.2亿元 [5] - 湖南两批发行合计139.98亿元福建首批85.01亿元宁波拟发13.2亿元 [5] 未来趋势 - 当前发行规模不足公示金额五分之一已公示省份有望加速发行专项债 [4][6]

专项债收购土地加速 - 截至5月20日全国各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地接近3000宗总面积超1.33亿平方米总金额超3500亿元 [2][4] - 3月公示地块较2月增加超460宗4月公示地块超过1-3月累计公示总量总金额超1700亿元 [3][4] - 31个省市中有23个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况广东省公示拟收储总金额超650亿元位居第一河南福建两省公示金额超300亿元 [4] 地区分布特点 - 一二线城市公示地块合计476宗拟收储金额超910亿元金额占比达25.6% [5] - 郑州拟收储金额达173.5亿元收储用地面积超500万平方米均居各城市首位西安惠州拟收储金额超100亿元 [4] - 广东省多地已公示第二批地块截至5月20日公示的第二批项目达100宗地总金额超150亿元 [5] 专项债发行情况 - 截至5月20日广东湖南福建等地发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额接近550亿元占拟收储总金额的15% [6] - 广州发行专项债金额超60亿元居各城市首位一二线城市合计发行114.8亿元占总发行金额的21.0% [6] - 湖南发行第二批土储专项债券金额达45.83亿元福建发行第一批土地储备专项债券规模为149.64亿元 [6] 未来趋势 - 目前仅广东湖南福建浙江四川5个省份实际发行用于收购存量闲置土地的专项债金额不足公示金额的五分之一 [7] - 未来已公示项目的省份有望加速发行 [3][7]

专项债收购土地节奏加快 - 截至5月20日全国各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地数量接近3000宗总面积超1.33亿平方米总金额超3500亿元 [1][4] - 3月公示地块较2月增加超460宗4月公示地块超过1—3月累计公示总量总金额超1700亿元 [2][4] - 31个省市中有23个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况广东省公示拟收储总金额超650亿元位居第一河南福建两省公示金额超300亿元 [4] 地区与城市分布 - 郑州拟收储金额达173.5亿元收储用地面积超500万平方米均居各城市首西安惠州拟收储金额超100亿元 [5] - 一二线城市公示地块合计476宗拟收储金额超910亿元金额占比达25.6% [6] - 广东省多地已公示第二批地块截至5月20日第二批项目达100宗地总金额超150亿元第一批中惠州广州珠海拟收储金额均超60亿元第二批中湛江拟收储金额49亿元为截至目前金额最高 [6] 专项债发行进展 - 截至5月20日广东湖南福建等地发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额接近550亿元占拟收储总金额的15% [7] - 广州发行专项债金额超60亿元位居各城市首位二线城市长沙发行38.1亿元宁波发行13.2亿元成都发行2.8亿元福州发行0.2亿元一二线城市合计发行114.8亿元占总发行金额的21.0% [7] - 湖南省4月28日发行第二批土储专项债券金额达45.83亿元福建5月8日发行第一批土地储备专项债券规模为149.64亿元其中涉及存量闲置土地金额达85.01亿元 [7] 未来趋势 - 4月以来全国各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地明显提速但实际发行专项债规模仍较小目前仅广东湖南福建浙江四川5个省份实际发行用于收购存量闲置土地的专项债金额不足公示金额的五分之一未来已公示项目的省份有望加速发行 [8]

专项债收购存量闲置土地情况 - 截至5月20日全国各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地数量接近3000宗总面积超1 33亿平方米总金额超3500亿元 [1][4] - 3月公示地块较2月增加超460宗4月公示地块超过1—3月累计公示总量总金额超1700亿元 [2][4] - 31个省市中有23个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况广东省公示拟收储总金额超650亿元位居第一河南福建两省公示金额超300亿元 [4] 各地区及城市收储情况 - 各城市中郑州拟收储金额达173 5亿元收储用地面积超500万平方米均居各城市首西安惠州拟收储金额超100亿元 [5] - 一二线城市公示地块合计476宗拟收储金额超910亿元金额占比达25 6% [6] - 广东省多地已公示第二批地块截至5月20日公示的第二批项目达100宗地总金额超150亿元第一批中惠州广州珠海拟收储金额均超60亿元第二批中湛江拟收储金额49亿元为截至目前金额最高 [6] 专项债发行进展 - 截至5月20日广东湖南福建等地发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额接近550亿元占拟收储总金额的15% [8] - 各城市中广州发行专项债金额超60亿元位居首位二线城市长沙发行38 1亿元宁波发行13 2亿元成都发行2 8亿元福州发行0 2亿元一二线城市合计发行114 8亿元占总发行金额的21 0% [8] - 湖南省4月28日发行第二批土储专项债券金额达45 83亿元涉及45个项目福建5月8日发行第一批土地储备专项债券规模为149 64亿元其中涉及存量闲置土地金额达85 01亿元 [8] 未来发行趋势 - 4月以来全国各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地明显提速但实际发行专项债规模仍较小目前仅广东湖南福建浙江四川5个省份实际发行用于收购存量闲置土地的专项债金额不足公示金额的五分之一未来已公示项目的省份有望加速发行 [9]