当然这一切都是市场逼出来的，全国房价普跌3年，每年都是8-10%的同比跌速，如果放任这个趋势下行，后面有发生系统性风险的可能性，所以救市政 策不断，力度一次比一次大，尤其是九月底的这一波，目前已经看到了一定的效果。 果然要当好大国的央行行长，预期管理是必修课 -0.25%，意味着每100万房贷月供减少141.63元，而且这次降得是作为基准的LPR，所以受益的是所有房贷，绝对普惠。2019年刚刚实行LPR挂钩的时候是 4.8%，之后历经10次下调，最新已经跌到3.6%，如果再算上部分贷款上浮比例的抹除，以及实际贷款是LPR向下再减30个基点，房贷的月供利息压力已经 减轻了3-4成。 当然我还是之前的观点，房贷利率有必要也有空间继续降，继续降到3%以下，毕竟现在1年起定存都1.1%了，5年期定存也不过1.55%，留一个安全经营的 息差空间就可以了，现在大家日子都那么难，银行不该挣太多。 …… 先说和大家都有关的事，这个月的LPR更新了，1年期和5年期同时下调25个基点，也就是-0.25%。周末的时候潘行长预告过这个月的LPR会下调20-25个基 点，我猜他应该知道下调25个基点，故意说20-25这个区间，然后现在 ...