行业规模与增长 - 2025年前三季度中国房地产企业代建新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增长31% [1] - 新增签约建筑面积超过1000万平方米的企业有6家，比去年同期增加5家 [1] - 头部企业扩张意愿强烈，绿城管理前三季度新拓规模超2700万平方米，是第二名企业的两倍左右 [1] - 润地管理、龙湖龙智造、远洋集团等企业新拓面积同比涨幅超过80% [4] - 有5家代建企业新拓面积已超2024年全年，呈现快速增长势头 [4] 市场集中度与梯队分布 - 行业集中度高，新拓规模TOP5企业占比保持49%的高位 [2] - TOP6-10企业新拓建面占比为24%，TOP11-15企业占比17%，TOP16-20企业占比10% [2] - 除6家企业新拓规模超千万平方米外，有11家企业规模集中在300-800万平方米之间 [1] - 200-300万平方米和200万平方米以下的企业分别仅有1家和2家 [1] 头部企业表现 - 绿城管理以2785万平方米的新增签约建筑面积位居行业第一 [15] - 旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理的新增规模均超过1000万平方米 [1][15] - 远洋建管2025年三季度新拓代建项目面积达715.3万平方米，同比增长124%，且较2024年全年高出27% [4] 品牌建设与行业规范 - 头部代建企业通过多渠道形成全方位传播矩阵，提高品牌知名度和市场关注度 [6][7] - 行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》发布，标志着行业迈入规范化、体系化发展新阶段 [7] - 金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0版，龙湖龙智造旗下千丁数科联合清华发布《不动产数智化转型白皮书》 [7][8] - 绿城管理品牌传播力得分93.02位居榜首，旭辉建管和蓝城集团紧随其后 [18] 营销活动与内部能力建设 - 绿城管理推出“绿城代建20年·全国百城百盘确幸购房节”直播活动，观看人数突破13万，互动量达4.3万 [9] - 腾云筑科的“金9腾云 丰收计划”覆盖11城、1000+房源，助力十一期间业绩超100%达成 [10] - 企业内部围绕产品体系化、能力标准化、人才专业化展开活动，如旭辉建管的设计战训营和金建管的“至善学堂”培训计划 [11]

行业整体规模与增长 - 2025年前三季度代建新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增长31% [10] - 超半数代建企业新拓面积同比保持上涨，TOP10企业几乎全部实现正增长 [17] - 有5家企业前三季度新拓面积已超过2024年全年，分别为润地管理、龙湖龙智造、金地管理、远洋建管和久筑共建 [17] 市场集中度与梯队分布 - 行业集中度高，新拓规模TOP5企业市场份额占比达49%，与上半年持平 [1][14] - 已有6家企业年内新增代建规模超1000万平方米，比去年同期多5家 [10] - 企业规模内部分化明显，11家企业新拓规模集中在300-800万平方米，200-300万平方米和200万平方米以下的企业分别仅有1家和2家 [10] - 各梯队市场份额稳定，TOP6-10企业占24%，TOP11-15企业占17%，TOP16-20企业占10% [14] 头部企业表现 - 绿城管理前三季度新拓规模超2700万平方米，是第二名企业的两倍左右 [10] - 旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理新拓规模均超过1000万平方米 [10] - 部分企业增长迅猛，润地管理、龙湖龙智造、远洋集团等涨幅超过80% [17] - 远洋建管三季度新拓面积715.3万平方米，同比增长124%，且较2024年全年高出27%，近八成项目来自一二线城市 [17] 品牌建设与行业生态 - 头部企业如绿城管理、旭辉建管、蓝城集团等在品牌传播力方面保持领先 [20] - 行业首部《代建企业综合能力评价标准》发布，由绿城管理主编，12家企业参编，标志行业迈入规范化新阶段 [20][21] - 企业积极发布行业标准与白皮书，如金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0版，龙湖龙智造联合清华发布《不动产数智化转型白皮书》 [21] - 企业开展季节性品牌营销活动，如绿城管理20周年购房节直播观看人数突破13万，互动量达4.3万 [22] - 企业内部聚焦能力提升，开展如旭辉建管设计战训营、金地管理“至善学堂”培训计划等活动 [24]