行业规模与增长 - 2025年前三季度中国房地产企业代建新增签约建筑面积达15771万平方米，同比增长31% [1] - 新增签约建筑面积超过1000万平方米的企业有6家，比去年同期增加5家 [1] - 头部企业扩张意愿强烈，绿城管理前三季度新拓规模超2700万平方米，是第二名企业的两倍左右 [1] - 润地管理、龙湖龙智造、远洋集团等企业新拓面积同比涨幅超过80% [4] - 有5家代建企业新拓面积已超2024年全年，呈现快速增长势头 [4] 市场集中度与梯队分布 - 行业集中度高，新拓规模TOP5企业占比保持49%的高位 [2] - TOP6-10企业新拓建面占比为24%，TOP11-15企业占比17%，TOP16-20企业占比10% [2] - 除6家企业新拓规模超千万平方米外，有11家企业规模集中在300-800万平方米之间 [1] - 200-300万平方米和200万平方米以下的企业分别仅有1家和2家 [1] 头部企业表现 - 绿城管理以2785万平方米的新增签约建筑面积位居行业第一 [15] - 旭辉建管、润地管理、蓝城集团、龙湖龙智造和金地管理的新增规模均超过1000万平方米 [1][15] - 远洋建管2025年三季度新拓代建项目面积达715.3万平方米，同比增长124%，且较2024年全年高出27% [4] 品牌建设与行业规范 - 头部代建企业通过多渠道形成全方位传播矩阵，提高品牌知名度和市场关注度 [6][7] - 行业首部系统性编制的《代建企业综合能力评价标准》发布，标志着行业迈入规范化、体系化发展新阶段 [7] - 金地管理发布《委托方服务白皮书》2.0版，龙湖龙智造旗下千丁数科联合清华发布《不动产数智化转型白皮书》 [7][8] - 绿城管理品牌传播力得分93.02位居榜首，旭辉建管和蓝城集团紧随其后 [18] 营销活动与内部能力建设 - 绿城管理推出“绿城代建20年·全国百城百盘确幸购房节”直播活动，观看人数突破13万，互动量达4.3万 [9] - 腾云筑科的“金9腾云 丰收计划”覆盖11城、1000+房源，助力十一期间业绩超100%达成 [10] - 企业内部围绕产品体系化、能力标准化、人才专业化展开活动，如旭辉建管的设计战训营和金建管的“至善学堂”培训计划 [11]

行业标准与动态 - 代建行业首部《代建企业综合能力评价标准》正式发布，由多家代建企业及中国建筑标准设计研究院等单位共同编制 [1] - 润地管理参与第十六届房地产科学发展论坛，并参与《代建企业综合能力评价标准》的编撰和制定 [1] 企业动态与能力 - 润地管理以“好、快、省、规”管理策略，实现大型文体场馆建设工期19个月的“国内大型文体场馆建设新速度” [1] - 龙湖千丁数科发布《不动产数智化转型白皮书》，以多形态适应不同使用场景，便于委托方了解内容 [1] - 旭辉建管中标成都市青白江区国资优质项目全过程代建管理服务 [1] - 龙湖龙智造携手大家健投打造上海静安区内环标杆型养老社区 [1][4] - 旭辉建管完成南京河西南G116社区高端服务公寓项目交付 [1] 项目获取与中标 - 建设公司中标昌平区东小口镇城中村改造（一期）定向安置房项目三标段（施工）工程，合同额约4.53亿元，总建筑面积8.15万平方米 [3] - 绿城房地产建设管理集团有限公司中标余姚阳明东路北侧、中山北路东侧地块居住用房项目，代建方式为全过程代建代領，项目体量71098平方米，成交金额4.58亿元 [8] - 渐趋绿建建设管理集团公司中标龙泉市书堂畈地块建设项目，代建方式为全过程开发，项目体量80593.51立方米，成交金额3.49亿元 [8] 市场拓展与表现 - 上半年绿城管理拓展面积同比增长13.9% [9] - 旭辉建管布局城市超80个 [9] - 新城建管7月成功签约7个项目 [9] - 绿城管理完成代建宁波首个共有产权房交付 [9]