住宅按揭市场整体活动 - 2025年11月新申请贷款个案为8019宗，较10月份按月减少2.9% [1] - 2025年11月新取用按揭贷款额为197亿港元，较10月份减少2.3% [1] - 2025年11月新批出的按揭贷款额为291亿港元，较10月份减少7% [1] 新批按揭贷款市场结构 - 新批贷款中涉及一手市场交易所批出的贷款为108亿港元，较10月减少12.6% [1] - 新批贷款中涉及二手市场交易所批出的贷款为156亿港元，较10月减少2.3% [1] - 新批贷款中涉及转按交易所批出的贷款为27亿港元，较10月减少9.6% [1] 按揭贷款定价基准 - 以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款比例，由10月的91.9%下降至11月的90.7% [1] - 以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款比例，由10月的1.3%下降至11月的1.1% [1] 按揭贷款存量与质量 - 2025年11月未偿还按揭贷款总额为19,135亿港元，按月增加0.3% [1] - 2025年11月按揭贷款拖欠比率为0.14%，维持于低水平 [1] - 经重组贷款比率维持于接近0% [1]

贷款申请活动 - 9月份新申请贷款个案数为8316宗，较8月份环比减少1.1% [1] 新批出贷款状况 - 9月份新批出按揭贷款总额为314亿港元，较8月份增加9.4% [1] - 其中一手市场交易批出贷款额增加17.5%至126亿港元 [1] - 二手市场交易批出贷款额增加6.1%至155亿港元 [1] - 转按交易批出贷款额减少2.4%至32亿港元 [1] 新取用贷款状况 - 9月份新取用按揭贷款额为209亿港元，较8月份增加9.7% [1] 贷款定价参考 - 以香港银行同业拆息为定价参考的新批贷款比例由8月份的94.4%下降至9月份的92.6% [1] - 以最优惠贷款利率为定价参考的新批贷款比例由8月份的1.3%上升至9月份的1.5% [1] 贷款资产质量 - 9月份未偿还按揭贷款总额为18914亿港元，较8月份环比增加0.2% [2] - 按揭贷款拖欠比率为0.13%，经重组贷款比率维持于接近0% [2]

市场整体活动 - 8月份新申请贷款个案为8,405宗，较7月份减少6.7% [1] - 8月份新取用按揭贷款额较7月份增加4.5%，至190亿港元 [1] - 8月份新批出的按揭贷款额287亿港元，较7月份减少6.3% [1] 细分市场批出贷款 - 涉及一手市场交易所批出的贷款减少0.7%，至107亿港元 [1] - 涉及二手市场交易所批出的贷款减少11.9%，至146亿港元 [1] - 涉及转按交易所批出的贷款增加4.1%，至33亿港元 [1] 贷款定价参考 - 以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由7月份的95.7%下降至8月份的94.4% [1] - 以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由7月份的1.2%上升至8月份的1.3% [1] 贷款存量与质量 - 8月份未偿还按揭贷款总额按月增加0.1%，至18,883亿港元 [1] - 按揭贷款拖欠比率为0.13%，经重组贷款比率维持于接近0% [1]