公司业绩与运营 - 公司第三季度业绩不佳 收入未达预期 交付量偏低 且下调了业绩指引 [1] - 公司股价当日下跌超过3% [1] - 公司房屋建造毛利率大幅下降至17.5% 远低于2022年疫情期间住房繁荣高峰期29%的水平 [1] - 公司正通过提供额外激励措施来维持销量 并避免积压过多库存 [1] - 公司正在放缓生产速度并下调交付量指引 [2] 行业市场环境 - 当前住房周期非常艰难 市场状况持续疲软 可负担性问题是核心挑战 [1] - 行业内所有大型建筑商都采取类似策略 包括降低抵押贷款利率 降价 提供激励等 以应对可负担性紧张的问题 [4] - 公司需要与贸易伙伴合作降低成本 共同应对市场挑战 [1][2] - 公司对市场采取谨慎态度 调整业务节奏以适应不愿被强行推动的市场 [3] 管理层观点 - 公司管理层认为关键在于找到购房者需求与其支付能力的平衡点 [1] - 公司管理层对本月利率下降感到鼓舞 但仍在调整业务以适应市场 [2] - 在近期一次住房会议上 除豪华住宅建筑商Toll Brothers首席执行官外 其他大型上市建筑商对前景均未表达乐观 [4]

全国新屋开工量整体表现 - 8月全国新屋开工量环比下降16%至24.58万套 [1] - 实际数据显著低于市场预期的27.75万套 [1] - 较经修正后的7月数据29.35万套大幅回落 [1] - 反映出住房市场整体活动正在降温 [1] 主要城市新屋开工量表现 - 在人口超过1万人的城市地区，8月新屋开工量同比增长10%，达到18.4万套 [1] - 蒙特利尔新屋开工量同比增幅达32% [1] - 温哥华新屋开工量同比大幅增长46% [1] - 蒙特利尔和温哥华的增长主要由多单元住宅项目推动 [1] - 多伦多地区的新屋开工量基本与去年同期持平 [1] 市场趋势分析 - 部分主要城市的新建住宅活动仍保持增长态势 [1] - 核心城市的强劲表现未能抵消全国范围内的整体下滑趋势 [1] - 新屋开工量的显著回落显示出加拿大住房市场在经历前期活跃后正进入调整阶段 [1]