10月31日，江西法院优化法治化营商环境促进民营经济发展典型案事例新闻发布会在南昌召开。江 西高院 供图 据江西省高级人民法院党组成员、副院长邹宇平介绍，江西法院始终坚持以战略眼光谋划司法工作，紧 扣江西"十四五"规划和2035年远景目标，先后制定《关于全力打造一流法治化营商环境的实施意见》等 一系列规范性文件，从司法理念、审判机制、服务举措等方面做出系统部署，建立健全与重大发展战略 相适应的司法政策体系。 强化审执衔接 今年以来江西法院办理诉讼保全案件超8万件 中新网南昌10月31日电 (记者 李韵涵)31日，江西省高级人民法院召开新闻发布会，通报江西法院优化 法治化营商环境促进民营经济发展工作情况。记者从会上获悉，今年以来江西法院共办理诉讼保全案件 82395件。 来源：中国新闻网 编辑：熊思怡 广告等商务合作，请点击这里 本文为转载内容，授权事宜请联系原著作权人 中新经纬版权所有，未经书面授权，任何单位及个人不得转载、摘编或以其它方式使用。 关注中新经纬微信公众号(微信搜索"中新经纬"或"jwview")，看更多精彩财经资讯。 此外，江西法院加强房地产领域风险防范，梳理涵盖591个企业524个项目的保交 ...

核心观点 - 短期因素与中期韧性共振，支撑三季度GDP同比增长4.8%，符合市场预期 [1][2][8] - 经济韧性主要来源于服务消费保持韧性、外需改善、竣工冲高以及阶段性补库存四大因素 [2][8] - 展望四季度，经济内生压力有所加大，但政策积极对冲，预计经济仍将保持合理增长 [4][42][43] GDP表现 - 三季度GDP同比增速为4.8%，与市场预期一致 [1][5][44] - 从支出法视角看，最终消费对GDP的拉动持平于2.7个百分点，货物和服务净出口拉动持平于1.2个百分点，资本形成总额的贡献边际下行0.4个百分点至0.9% [2][5][8][44] - 分产业看，第一产业增加值同比增速为4.0%，较二季度回升0.2个百分点；第二产业和第三产业增加值同比增速分别为4.2%和5.4%，较二季度有所回落 [44] 工业生产 - 9月工业增加值同比增速上行1.3个百分点至6.5%，超出市场预期的5.2% [1][2][13][50] - 增长主要受下游制造业拉动，其中汽车制造业增加值同比大幅上升7.6个百分点至16%，拉动整体工业生产增速上行约0.4个百分点，可能与国补暂停前企业“抢生产”有关 [2][13] - 上游行业生产相对偏弱，黑色金属压延、有色金属压延等行业增加值增速有所回落 [13][14] 消费市场 - 9月社会消费品零售总额同比增长3.0%，较8月回落0.4个百分点，略低于市场预期 [1][20][71] - 商品零售结构分化，限额以下商品零售增速回落0.5个百分点至3.8%，而限额以上商品零售小幅回暖 [2][20] - 服务消费保持韧性，服务零售累计同比增速上行0.1个百分点至5.2%，餐饮收入同比增速为0.9% [2][20][71] - 部分品类表现突出，受新手机发布和汽车补贴政策调整预期影响，通讯器材类零售同比大幅增长16.2%，汽车类零售增速提升0.8个百分点至1.6% [20][71] 固定资产投资 - 1-9月固定资产投资累计同比下降0.5%，不及市场预期的增长0% [1][57] - 9月当月固定资产投资同比增速为-6.5%，虽较8月回升0.7个百分点，但持续处于负值区间 [4][33][57] - 投资结构分化，其他费用投资增速大幅冲高10.1个百分点至4.5%，但建安投资大幅下行4.6个百分点至-15.7% [33] - 主要投资主体均表现低迷，房地产投资同比下降21.2%，制造业投资和广义基建投资也保持低位 [33] 房地产市场 - 销售端呈现弱复苏，9月70城新房和二手房价格同比降幅均收窄0.3个百分点，但环比仍为负值；商品房销售金额同比降幅收窄2.1个百分点至-11.8% [3][24] - 供给端结构分化显著，新开工面积同比降幅为14.4%，但在“保交楼”和现房销售政策推动下，竣工面积同比增速大幅冲高22.9个百分点至1.5% [3][24][67] - 房企信用融资同比降幅扩大4.8个百分点至-12.9%，投资意愿持续低迷 [24] 居民收入与就业 - 三季度全国居民人均可支配收入同比增长4.7%，较二季度回落0.4个百分点；人均消费支出同比增长3.4%，较二季度回落1.8个百分点 [7][78] - 9月城镇调查失业率为5.2%，较8月回落0.1个百分点，与过往5年均值持平，本地和外来户籍人口失业率均有所改善 [82] 政策展望 - 政策层面已积极应对，包括安排5000亿元地方政府专项债结存限额下达地方，以及加快政策性金融工具落地，以缓解化债对投资的挤占 [4][42] - 尽管四季度面临“抢生产”因素消退、“两新”政策退坡等下行风险，但在政策支持和出口保持高景气的背景下，经济预计仍将运行在合理区间 [4][42][43]

宏观经济表现 - 2025年三季度GDP同比增长4.8%，符合市场预期[1][7][31] - 9月工业增加值当月同比上升1.3个百分点至6.5%，超出预期[1][2][12] - 9月社会消费品零售总额当月同比为3.0%，较前值回落0.4个百分点[1][17][49] 经济增长驱动因素 - 最终消费支出对GDP增长的拉动为2.7个百分点，服务零售累计增速上行0.1个百分点至5.2%[2][3][8] - 货物和服务净出口对GDP增长的拉动为1.2个百分点[8][31] - 资本形成总额对GDP增长的拉动边际下行0.4个百分点至0.9%[2][31] 工业生产与行业表现 - 汽车制造业增加值同比大幅上升7.6个百分点至16%，拉动整体工业增长0.4个百分点[2][12] - 上游行业生产偏弱，黑色金属压延业增加值同比下降5.1个百分点至2.2%[12] - 通讯器材类零售额同比显著改善，上升8.9个百分点至16.2%[17][49] 固定资产投资 - 1-9月固定资产投资累计同比为-0.5%，不及市场预期[1][7] - 9月固定资产投资当月同比为-6.5%，建安投资大幅下行4.6个百分点至-15.7%[4][25] - 房地产开发投资累计同比为-13.9%，当月同比下滑1.8个百分点至-21.2%[7][25][47] 房地产市场 - 9月商品房竣工面积同比大幅冲高22.9个百分点至1.5%[3][23][47] - 商品房销售面积累计同比为-5.5%，销售金额当月同比为-11.8%[7][23] - 新开工面积同比为-14.4%，仍处下滑区间[3][23] 政策影响与展望 - 地方专项债额度5000亿元下达及政策性金融工具加快落地，旨在稳定投资[4][30] - 化债提速短期挤占固定资产投资资金，对制造业和基建投资形成压制[4][25] - 四季度经济若实现4.4%的增速，全年GDP增速目标5.0%有望达成[8]

住房条件改善 - 已售难交付住房实现交付超750万套 [5] - 建设筹集各类保障性住房和安置住房超1100万套（间），惠及超3000万群众 [4] - 全国累计改造城镇老旧小区超24万个，惠及超4000万户、1.1亿居民 [5] - 实施适老化、无障碍改造小区达5.6万个，新增文化休闲、体育健身场地超2800万平方米，增加社区服务设施6.4万个 [5] 房地产市场与政策 - 全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [5] - 15个省份二手住宅交易量超过新房 [5] - 加大对居民购房的政策支持力度，包括下调首付比例和利率、换购住房退税、下调契税等 [5] - 建立城市房地产融资协调机制，“白名单”项目贷款审批金额已超7万亿元 [9] 建筑业发展 - 2024年建筑业产值达32.7万亿元，较2020年增加6.3万亿元，增长24% [7] - 累计完成154亿平方米建筑、7.9万公里市政道路、3429公里城市轨道交通、约1.6万公里铁路、约29万公里公路等基础设施建设 [7] - 对外承包工程业务累计签订合同额超1万亿美元，完成营业额6400亿美元 [7] 历史文化保护与城市更新 - 70多个城市开展历史建筑保护利用试点 [6] - 58片历史文化街区、10条老街成为国家级旅游休闲街区 [6] - 推动历史文化遗产与现代生活融合，补上基础设施短板 [6] 科技创新与应用 - 住房城乡建设领域持续巩固提升世界领先技术，集中攻关突破“卡脖子”技术 [10] - 基于城市信息模型和城市运行管理服务平台建设的“城市大脑”实现政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管” [10]

房地产市场总体成就 - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米 [1] - 存量住房市场规模持续扩大 目前全国有15个省区市二手住宅交易量超过新房 [1] - 全国750多万套已售难交付的住房实现交付 [1] - "十四五"期间建设筹集各类保障性住房和安置住房1100多万套间 惠及3000多万群众 [1] 房地产政策优化调整 - 住房城乡建设部坚持因城施策精准施策一城一策 充分赋予城市政府调控自主权 [2] - 通过下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率 对居民卖旧买新换购住房给予退税支持等方式降低居民购房成本 [2] - 各地因城施策出台购房补贴等各类优惠政策 [2] 保交楼工作推进机制 - 国家省市成立三级工作专班上下联动 压实地方政府房地产企业金融机构各方责任 [2] - 按照市场化法治化原则一楼一策推进分类处置 对符合条件的项目通过城市房地产融资协调机制纳入白名单给予融资支持 [2] - 对资不抵债的项目加快推进破产重整或清算 在司法处置中把维护购房人合法权益放在首要位置 [2] 住房保障体系建设 - 建立了包含公租房保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系 [3] - 坚持货币补贴和实物保障相结合 以需定建以需定购筹集保障性住房房源 [3] - 指导各地建立住房保障轮候库制度 健全保障性住房申请轮候准入使用退出等管理机制 [3]

多层次住房保障体系 - 建立包含公租房、保障性租赁住房和配售型保障性住房的多层次住房保障体系，针对新市民、青年人等不同群体作出相应安排 [1] - 坚持货币补贴和实物保障相结合，以需定建、以需定购，根据群众需求宜租则租、宜售则售 [1] - 指导各地建立住房保障轮候库制度，以精准对接保障对象需求和保障房源供给，提升保障效能 [1] 支持多样化改善性住房需求 - 坚持因城施策、精准施策、一城一策，赋予城市政府房地产市场调控自主权，支持居民合理住房消费 [2] - 通过下调住房公积金和商业银行贷款首付比例和利率、换购住房退税支持、下调契税税率、取消普通住宅和非普通住宅标准等措施降低居民购房成本 [2] - "十四五"期间全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米，存量住房市场规模持续扩大，15个省区市二手住宅交易量超过新房 [2] 保交楼与维护购房者权益 - 国家、省、市成立三级工作专班，按照市场化、法治化原则，"一楼一策"推进保交楼工作分类处置 [3] - 通过城市房地产融资协调机制为符合条件的项目提供融资支持，对资不抵债项目加快推进破产重整或清算，在司法处置中优先维护购房人权益 [3] - 截至目前全国750多万套已售难交付住房实现交付，坚决查处违法违规、损害群众利益的企业 [3]

新京报讯（记者姜慧梓）在10月11日举行的"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上，住建部 有关负责人表示，截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付。 住房城乡建设部副部长董建国表示，住建部扎实推进保交楼工作，维护购房群众合法权益，压实地方政 府、房地产企业、金融机构各方责任，指导各地按照市场化、法治化原则，"一楼一策"推进分类处置。 对符合条件的房地产开发项目，通过城市房地产融资协调机制纳入"白名单"给予融资支持，保障正常建 设资金需求，推动项目早日建成交付；对资不抵债的项目，加快推进破产重整或清算，在司法处置中把 维护购房人合法权益放在首要位置。对违法违规、损害群众利益的企业，坚决查处，不让其"金蝉脱 壳"、蒙混过关。截至目前，全国750多万套已售难交付的住房实现交付，有力维护了广大购房人合法权 益。 编辑 白爽 校对 刘军 ...

核心观点 - 2025年第三季度货币政策例会透露出稳健务实与精准调整的政策取向 在继续保持适度宽松货币政策支持力度的同时 更侧重于让已有政策产生实效 并通过结构性工具精准支持关键领域 [3][4] - 预计银行资产端利率压力缓解 随着存款成本下行与息差降幅收窄 银行业绩增长有望保持相对稳健 [4][5] - 银行股经历市场调整后 股息率已经明显回升 高股息将吸引配置型资金流入 看好银行股绝对收益投资价值 [5] 货币政策分析 - 我国经济运行稳中有进 高质量发展取得新成效 但对困难的描述更聚焦于国内需求不足以及物价低位运行 [3] - 央行在当前阶段更加关注前期总量与结构性货币政策等能否顺畅地传导至实体经济 后续工作重点是疏通传导机制 确保资金能真正有效运用 [3] - 增量政策出台将更加灵活 视经济发展需要有针对性地提供进一步金融支持 [3] - 重点支持领域包括"小微企业"和"稳定外贸" 在关税政策依然面临不确定性、外贸领域风险加大的情况下 央行进行精准施策 [3] - 房地产市场政策进入巩固和观察期 重心转向推动已出台政策落地和存量资源盘活 "保交楼"进展迅速 存量风险已经明显改善 [4] - 当前信贷需求相对较弱 大型银行将继续发挥金融服务实体经济主力军作用 [4] 银行业影响与展望 - 会议强调增强银行资本实力 大型银行经过前期注资补充资本 资本实力明显增强 有利于下一阶段提高信贷支持能力 [4] - 中小银行资本补充预计仍将以内生增长为主 [4] 投资建议 - 建议关注国有大行稳健高股息配置价值 以及经济改善预期下股份行和区域行估值修复机会 [5] - 推荐中信银行、江苏银行、成都银行、沪农商行、渝农商行、常熟银行、苏州银行等 [5] - 维持行业"增持"评级 [5]

以前很多人都单纯的以为，只要房价跌了，老百姓的好日子就来了，买房轻松了，一切都迎刃而解了。 但实际上呢，自从房价下跌后，日子越来越难，房子卖不动，房企经营困难，上下游企业都跟着吃瓜捞。 地方财政收入减少，对城市公共基础的服务投入减少，水电燃气补贴缩水，只能涨价。 所以房价还真不能跌，一跌，问题全冒出来了，没一个能躲得过。 先看下跌时的乱象，房企躺平，业主维权 房价一跌最先扛不住的是房企，前两年不少城市房价下行，开发商销售回款断了，资金链直接崩掉。 开发商要么跑路要么摆烂，政府只能接手盘活，那时候购房者更惨，首付交了，房贷还着，房子却住不上。 连银行也受牵连，房价下跌时，二手房成交价跌破房贷余额，有人干脆断供，银行不良贷款率蹭蹭涨。 房价企稳后，房企活了，交付快了 9月这波房价企稳，最先见效的是 ，阜阳把保交楼当头号任务，给28个项目发了 "白名单"，光 珍宝岛 雍景和府一个项目就拿到8000万融资，342 套房子全按期交付了。 开发商负责人说，要是房价还跌，银行根本不敢放款，项目早就黄了。 房企债务压力也小了，北京9月二手房成交1.58万套，同比涨19.4%，龙湖、华润这些房企靠销售回款，三季度债务重组进度比 ...

融资方案核心条款 - 公司计划向不超过200名合格投资者发行不超过8200万股优先股 募集资金总额不超过82亿元 [1] - 发行的优先股为附单次跳息安排的固定股息率 可累积 不设回售条款 不可转换 [1] - 发行采用代销方式 预计在获得证监会注册后六个月内实施首次发行 且首次发行数量不少于总发行数量的50% [1] 募集资金用途 - 募集资金将主要用于支持公司"保交楼 保民生"房地产项目的建设 [1] - 资金将投向11个具体项目 包括广州林屿院 深圳会展湾雍境名邸 北京亦序佳苑等 涉及总投资金额达456.7亿元 [1] - 项目均位于核心城市 符合公司业务发展方向和国家产业政策 预计将带来稳定收益 [1] 发行相关方持股情况 - 联席保荐人中信建投证券通过自营 资产管理等账户持有公司1066857股 持股比例为0.01% [2] - 联席保荐人招商证券通过自营业务 信用融券专户和资产管理业务账户持有公司A股股票448000股 [2] - 招商证券重要子公司共持有公司A股股票4634372股 [2]