最近投资圈都在聊一个话题：中国经济到底什么时候能回暖？房地产会不会拖垮全局？ 10 月 29 日毕盛投资三十周年论坛上，两位大佬的对话给出了答案 ， 新加坡前首席经济学家、毕盛投资（上海）主席陈光炎，和中欧国际工商学院副院长朱天，罕见达成共 识， "当前经济下行的核心不是结构性绝症，而是房地产调整引发的 "抽筋"，只要稳住地产、激活需求，反 弹就能来。" 两位学者拿数据、举实例，把复杂的经济逻辑讲得明明白白， 陈光炎每年来中国四五次，观察经济有个独特的 "微观视角"。前些年经济景气时，他去上海的高端海 鲜餐厅，门口排着长队，包间全满， 后来再去，不少海鲜店关了门，隔壁人均几十块、送米饭泡菜的韩餐馆却挤得转不开身。 "这就是房地产下滑带来的连锁反应。" 陈光炎一句话点透，他算过一笔账，房地产对中国 GDP的直接 和间接贡献最高能到六成，这么大的板块降温，整个经济自然会跟着慢下来。 2015 年，上海一套 80 平米的不错地段公寓，价格和纽约同类房源差不多，都是一百二三十万美元，但 当时上海人均 GDP 只有纽约的五分之一。"泡沫确实不小，但调整带来的冲击也超出预期。" 我认识一位在杭州做建材生意的老板，2021 ...