2025.09. 30 本文字数：995，阅读时长大约1.5分钟 寓、产业园区等新业态，提升存量资源利用效率。通过支持楼宇经济发展，推动存量资源优化利用， 将促进房地产行业向"增量与存量并重"的发展模式转型。 作者 | 第一财经 马一凡 9月30日，武汉市住房和城市更新局、武汉市自然资源和城乡建设局、武汉市住房公积金管理中心等 多个部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，出台八项具体 措施进一步提振楼市消费（以下简称"汉八条"）。 除了提高住房公积金贷款额度等常规性举措外，"汉八条"加大了对购买商办类房屋的支持力度，出台 了购买新建商业、办公用房可落户的政策。 具体来看，"汉八条"规定，个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房的，凭不动产登 记证可按照"一房一户"申请落户，符合条件的配偶、子女随迁落户。 此外，新政支持一定期限内商务楼宇功能转换，在确保存量商务楼宇原规划功能可实现，符合安全要 求，保持主体不变、产证性质不变、主体结构不变的情况下，支持发展符合区域发展需求的功能业 态。具体业态经更新主体评估并经区政府决策认定后实施，同时应建立全周期决策和监管机制，原则 ...

政策核心内容 - 武汉多部门联合发布八项措施以促进房地产市场平稳健康发展，即“汉八条” [1] - 新政核心之一是加大对购买商办类房屋的支持力度，出台购买新建商业、办公用房可落户的政策 [1] - 新政支持一定期限内商务楼宇功能转换，推动存量资源优化利用 [1] 商办市场具体措施 - 个人在武汉市购买新建商业用房、办公用房、商住两用房，可凭不动产登记证按照“一房一户”申请落户，符合条件的配偶、子女可随迁落户 [1] - 政策通过契税补贴等方式加快新建商办房源去库存 [2] - 支持存量楼宇功能转换与改造流程优化，在符合安全要求、保持主体结构等不变的前提下，可转型为长租公寓、产业园区等新业态 [1][2] 政策实施与监管 - 商务楼宇功能转换的具体业态需经更新主体评估并经区政府决策认定后实施 [1] - 功能转换的年限原则上不超过15年，并应建立全周期决策和监管机制 [1] 行业影响与趋势 - 新政旨在推动房地产行业向“增量与存量并重”的发展模式转型 [2] - 通过支持楼宇经济发展，提升存量资源利用效率 [2] - 武汉的政策与上海此前出台的商务楼宇更新提升实施意见内容高度相似，均涉及功能转换和15年年限 [3]