全国房价总体趋势 - 2025年10月，70个大中城市中仅有6个城市新建商品住宅价格环比上涨，64个城市环比下降 [1] - 各线城市商品住宅销售价格环比和同比均呈下降趋势 [13] 赣州新房价格表现 - 2025年10月赣州新建商品住宅价格环比下降0.2%，同比下降2% [1][3] - 环比降幅较上个月有所收窄 [3] - 2025年前10个月，赣州新房价格除1月、5月环比上涨及2月持平外，其余月份均下降 [3] - 按户型面积划分，90㎡及以下户型价格环比持平，90-144㎡户型环比下降0.2%，144㎡以上户型环比下降0.3% [5] 赣州二手房价格表现 - 2025年10月赣州二手住宅价格环比下降0.4%，同比下降4.1% [1][7] - 环比降幅出现收窄 [8] - 2025年至今，除4月份环比上涨外，其余月份二手房价格均下降 [8] - 按户型面积划分，90㎡及以下户型价格环比下降0.7%，90-144㎡户型环比下降0.3%，144㎡以上户型环比下降0.5% [11] 赣州市场相对表现与韧性 - 与全国三线城市整体趋势相比，赣州房价降幅相对较小：三线城市新房价格环比下降0.5%，赣州下降0.2%；三线城市二手房价格环比下降0.7%，赣州下降0.4% [13] - 市场表现出一定的抗跌性，可能与城市发展规划、人口流入及政策支持有关 [15] - 通过优化土地供应和加强市场监管等措施，稳定了市场预期，避免了房价大幅波动 [16] 市场动态与潜在影响因素 - 二手房市场持续下行的趋势可能与供应增加有关，热点区域挂牌量上升导致竞争加剧，价格下行压力增大 [9] - 全国房地产市场的整体趋势未来仍将对赣州产生重要影响 [17]