财务表现 - 集团收入87.23亿港元 同比增长20% [1] - 股东应占基本溢利44.2亿港元 同比增长15% [1] - 每股基本盈利0.76港元 [1] - 第一次中期息每股0.35港元 [1] 盈利驱动因素 - 基本溢利增长主要反映出售Brickell City Centre商场、车位、共用设施权益及毗邻土地所得溢利 [1] - 股东应占经常性基本溢利减少4% 由2024年上半年35.7亿港元减至2025年上半年34.2亿港元 [1] 盈利下降原因 - 香港办公楼租金收入下降导致经常性基本溢利减少 [1] - 准备推出多项住宅买卖项目导致销售和市场推广开支增加 [1] 投资物业估值 - 投资物业公平值亏损46.8亿港元 2024年同期为8.79亿港元亏损 [1] - 公平值变动属于非现金性质 不影响营运现金流或股东应占基本溢利 [1] 财务状况 - 资产负债表保持强劲 [1] - 公平值变动预计不会对投资策略产生任何影响 [1]

核心财务表现 - 2025年上半年收益457.74亿港元 同比增长16% [1] - 股东应占溢利8.15亿港元 同比减少79% [1] - 股东应占基本溢利54.76亿港元 较2024年同期55.76亿港元小幅下降 [1] - 经常性基本溢利47.12亿港元 较2024年同期47.62亿港元基本持平 [1] - 投资物业公平值亏损46.64亿港元 较2024年同期8.77亿港元显著扩大 [1] 业务部门表现 - 航空部门表现理想 国泰集团业绩维持稳健 港机集团表现强劲 [1] - 地产部门基本溢利表现强劲 受益于近期出售迈阿密Brickell City Centre零售及停车位业务 [1] - 饮料部门表现稳健 但在当前经济逆境下面临若干挑战 [1] 资本运作与战略 - 太古地产推进1000亿港元投资计划 67%资金已投放 [2] - 战略执行聚焦香港、中国内地及东南亚三大核心市场 [2] - 香港办公楼市道偏软 但租户对甲级办公楼需求强劲 倾向选择太古坊一座二座及太古广场六座等新楼宇 [2] 股东回报 - 宣派第一次中期股息 A股每股1.03港元 B股每股0.26港元 [1]