本报讯 （记者冷翠华）10月14日，仲量联行发布的《2025年第三季度北京房地产市场回顾》报告（以 下简称"报告"）显示，今年第三季度，北京办公楼市场增量需求持续疲软，零售地产租金降幅进一步加 大，但不乏IP消费及情绪消费带来的新增亮点。在高端住宅市场，改善型需求成为市场主力。 报告显示，2025年前三季度，北京市围绕提振消费、科技创新、深化改革等方面实施了一系列针对性政 策，旨在推动经济平稳健康运行。"北京办公楼市场发展进入新常态，区域间租金壁垒的打破增强了跨 区域流动性。"仲量联行华北区董事总经理张冀苏表示，尽管有效需求不足带来整体北京商业地产市场 全面承压，但各方业主正回归理性，积极构建多元化运营策略，寻求"第二增长曲线"，以提升核心竞争 力，穿越市场周期。 从甲级办公楼来看，今年第三季度，北京全市租赁活跃度持续缓步下行，业主重视楼内现有租户。由于 增量需求相对疲软，非续租租赁成交仍以搬迁为主，其中1000平方米以下的面积段为市场主力需求。同 时，甲级办公楼市场对外租赁项目整体空置率环比下降0.3个百分点至15.5%，望京区域的大面积租赁成 交做出了主要贡献。 从租金来看，今年第三季度，租户承租能力持续 ...