广东小产权房政策 - 广东省自然资源厅明确自2025年8月4日起严禁为小产权房、违法用地或建设办理登记[1] - 政策将促使购房者转向正规商品房市场，推动房地产行业规范化发展[1] 山东滨州保障房政策 - 滨州国资公司面向全市征集存量商品房转保障房，覆盖8个区县[2] - 要求房源位置合适、手续齐全，房企需提交营业执照等6类材料[2] - 政策有助于房企去库存、盘活资金，优化房地产市场供需结构[2] 万科股权质押动态 - 万科质押1.17亿股万物云股份（占比10.11%）给深铁集团，质押价值上限22.16亿元[3] - 操作显示公司通过大股东支持稳定资金链，可能引发行业效仿股权融资模式[3] 时代中国债务重组 - 公布29亿美元境外债重组方案，已获85.67%债权人支持[4] - 提供短期/中期/长期票据及可换股债券等多选项满足债权人需求[4] - 方案若实施将缩减债务规模，改善公司财务流动性[4] 珠海万达商管人事变动 - 肖广瑞辞任CEO职务，由黄德炜接任并兼任联席董事长[5] - 此次调整距离上次高管变更仅10个月，反映太盟投资入主后的战略调整[5] - 人事变动或加速公司"去万达化"进程，管理风格面临转变[5]

北京办公楼市场 - 2025年第二季度北京办公楼市场相对平稳 [1] - 科技企业租赁表现突出，整合与扩张行为带动市场流动性提升 [1] - 科技企业租赁行为对提振商业地产市场信心和夯实修复基础起到重要作用 [1] 投资市场 - 内资买家对零售、办公类资产热度不减 [1] - 核心商圈优质资产的价值洼地效应及企业自用需求持续释放 [1] - 核心资产价格进入调整后的价值投资理性区间，长期有望优化市场供需结构 [1] 零售地产市场 - 零售地产市场迎来季度供应高峰 [1] - 专注于情绪价值的垂类品牌带来新的消费热点 [1] 高端住宅市场 - 2025年上半年北京豪华公寓市场供应量与成交量显著增长 [1] - 二季度新房供应量约3300套，上半年整体供应量超过2024年全年水平 [1] - 二季度成交约2100套，为过去两年单季最高销量，其中上半年新盘贡献约75%成交量 [1] 住宅市场政策环境 - 5月份降准降息政策为住宅市场提供宽松信贷环境 [2] - 货币政策预计短期内维持适度宽松基调 [2] - 市场供需变化及价格优势为购房者提供更多选择，预计全年新房成交量较去年明显提升 [2]