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房价贬值
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2026年开始,中国贬值最快的不是钞票,而是这4样东西?
搜狐财经· 2026-01-05 06:45
宏观经济与货币环境 - 截至2025年11月末,广义货币(M2)余额为336.99万亿元,同比增长8%,M2是GDP的2倍 [1] - 2025年1-11月全国居民消费价格指数(CPI)同比与上年同期持平,增长0%,表明当前物价水平整体稳定,超发货币在金融体系内空转,未流向商品市场 [3] 房地产市场 - 国内房价自2022年进入长期调整趋势,已连跌4年,2026年一线城市房价预计将出现补跌,从郊区到市区老破小,再到市中心次新房和新房 [5] - 2026年二手房继续贬值原因包括:实体经济不景气致居民收入增长放缓或下降,难以支撑高房价,一线城市房价收入比达40;房价连跌4年失去赚钱效应,投资客退出致炒房需求大减;各地二手房挂牌量激增,显示贬值压力较大 [5] 汽车行业 - 国内汽车市场价格战已打响,数十个国内外汽车品牌宣布降价,20多万元的国产新能源汽车降价幅度在2-3万元,进口高档汽车降价幅度在8-10万元 [8] - 二手汽车市场降价幅度惊人,例如一款新能源汽车在不到一年内从23万元贬值至15万元,降价高达8万元 [8] - 汽车贬值速度快的原因包括:小米、华为等资本进军汽车市场引发价格战以抢占份额;汽车技术更新太快,厂商为去库存对旧款车型降价销售;新能源汽车大量入市导致产能过剩,新能源车与燃油车之间爆发价格战 [6] 奢侈品市场 - 2025年后奢侈品出现快速贬值趋势,许多名牌包包价格跌幅超过20%,例如一款1.9万元购买的高档品牌包在二手市场估值仅3000元 [10] - 奢侈品大幅贬值原因包括:中产家庭收入减少,购买高价奢侈品意愿下降,挤破之前泡沫;奢侈品牌高仿假冒产品盛行,许多年轻人转向购买低价高仿品而非真品 [10] 教育与就业市场 - 学历呈现快速贬值趋势,许多企业要求基层职员学历在本科以上,部分地区街道招聘要求硕士以上学历 [12] - 学历贬值原因在于高校招生数量限制放开,每年有大量应届大学生毕业生涌入社会,大学本科生、硕士生数量增多导致学历越来越不值钱 [12]
未来5年,中国贬值最快的不是现金,而是这4样东西
搜狐财经· 2025-08-08 22:25
货币与通胀趋势 - 6月末广义货币(M2)余额330.29万亿元 同比增长8.3% M2余额是GDP的2倍 显示货币超发严重 [1] - 银行存款利率跌至"1字头" 存款利率跑不赢通胀 本金购买力逐年缩水 [1] - 未来恶性通胀概率低 因经济增速放缓 2025年上半年CPI为负0.1% 经济处于通缩周期 [3] 房地产行业 - 2022年起房价进入长期调整 二三线城市先跌 一线城市跟进 平均房价较历史高位跌30% 环京三四线城市跌幅超60% [7] - 未来5年房价分化 二三线城市跌幅放缓 一线城市房价收入比超40 将补跌至与居民收入挂钩的合理区间 [7] 汽车行业 - 2025年国内外汽车品牌价格战 国产中档车降价2-3万 进口高档车最大降幅近10万 [9] - 二手车贬值加速 案例显示某车型1年内贬值10万 未来几年汽车品牌将持续大幅贬值 [9] 奢侈品行业 - 过去两年全球奢侈品消费者减少5000万 65.9%消费者主动减少购买 81%认为性价比太低 部分品牌价格大幅下调 [11] - 中产消费观念转向性价比和实用性 叠加收入减少 奢侈品需求萎缩 [11] 教育与就业市场 - 大学文凭加速贬值 高校扩招导致应届毕业生数量过千万 供需失衡 [13] - 大学侧重应试教育 毕业生缺乏实践经验 企业更倾向有经验的员工 文凭价值持续下降 [13]