碧桂园自救分析 - 市场在政策支持下呈现积极态势 关键在于适应新常态并等待修复机遇 [4] 二手房市场趋势 - 京沪深杭二手挂牌量降幅收窄 刚需抛压扩大而中改需求收缩 [5] - 预计短期内京沪深杭二手房市场将维持稳中有降态势 [5] 法拍房市场动态 - 5月法拍房成交率回升且交易量创新高 参拍者信心快速修复 [7] - 6月受一手房季节性高位和需求分流影响 法拍房交易量增速可能放缓 [7] 土地市场表现 - 第23周土地供求规模环比回落 供应建筑面积629万㎡(↓13%) 成交148万㎡(↓66%) [8] - 一二线城市宅地溢价率降至1%(农历新年来新低) 三四线维持6.6%高位(温州瓯海区优质地块带动) [8] 房企产品测评 - 2025上半年中国房企产品测评进入全国入围项目展示阶段 初选结果已于6月3日揭晓 [10]

2025上半年中国房企产品测评 - 测评工作于4月中下旬启动 企业及业内专家推选的优秀项目踊跃参评 初选入围项目已于6月3日揭晓 [1] - 采用专家评审和网络票选结合的评选方式 最终将评出"全国十大高端/轻奢/品质作品""全国好房子综合奖"等 [1] - 入围项目案例将于6月8日-6月15日通过微信公众号"克而瑞产品测评"陆续发布 [17] 高端入围项目 - 北京和樾望雲：西山映射 立体山水 塑造北京现代东方名园 [1] - 北京建发金茂·观宸：四环城央 公园双轨 建面约110-165㎡宋韵大宅 [5][7] - 开发企业为建发房产和中国金茂 产品类型为6-18层洋房和小高层 建筑风格为风雅宋韵 [8] 轻奢入围项目 - 武汉长江天际：长江流域首个户户瞰江板式社区型大平层 开发企业为华润置地 建筑风格为国际艺术 [2] - 嘉兴馥香园：秀立嘉兴 馥郁传香 嘉兴首个南北双露台空中花园大宅 开发企业为绿城中国 [2] - 广州馥香园：岭南繁花过往 馥香生活序章 开发企业为绿城中国 产品类型为高层住宅 建筑风格为现代 [3] 品质入围项目 - 广州招商林屿境：开发企业为招商蛇口 产品类型为高层住宅 建筑风格为现代 [9][11] - 西安招商·梧桐书院：以边界消融和空间渗透的设计手法打造"林荫下的生活学习馆" 广州首个城市立体森系四代居 [11] - 凉山阅山海：中心之上 阅历万象 序起西昌全新岛居想象 开发企业为招商蛇口和西昌国资、旭辉建管 产品类型为T2+T3小高层 建筑风格为现代 [13][15][16] 克而瑞产品力研究 - 自2018年以来已连续八年聚焦行业产品力建设变化 从"产品力"到"产品系"再到"产品"研究 并延伸至"客户需求"和"交付力"测评 [18] - 2025年中国房企产品力测评已全面启动 上半年十大作品和中国好房子获奖将于6月末公布 [18]