实际上，当年李嘉诚的预测主要表达两层意思：一个是，内地房价居高不下，远远脱离了当地居民的购买力，最终还是会去投资化、去杠杆化，逐步回归居 住属性。提醒那些炒房客们要当心了，买房别被套在楼市里面。 另一个是，未来数年内，那些高负债率、销售业绩下滑、融资困难的房企会面临破产重组的结局，而低负债、资金充裕的房企才能生存下来。此外，各地房 价也会出现分化，通常泡沫越大的城市，房价就会跌得越多。 在进入到2025年之后，楼市仍然延续之前调整的趋势。1—4月份，新建商品房销售面积29252万平方米，同比下降20.2%。同时，新建商品房销售额28067亿 元，下降28.3%，其中住宅销售额下降31.1%。此外，2025年第一季度，全国70个大中城市中，有53个城市二手房价格环比下跌，其中12个城市跌幅超过 1.5%。 面对当前房地产市场的走势，早已经被华人首富李嘉诚给说中了。2018年李嘉诚曾经做出过预测。他表示："房子始终是用来住人的，内地的房价一直居高 不下，在未来数年内，房地产行业有可能会面临大洗牌，炒房客们应该谨慎了"。当时，正值房地产市场繁荣周期，很多人对李嘉诚的预测嗤之以鼻，认为 楼市不会进入调整周期。 从目前 ...