融资利率：整体融资成本下降 智通财经APP获悉，11月6日，中指研究院发布10月融资月报。中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融 资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。10月信用债发行同比增长，发债房企主要为央国企。从融资结构来看，房 地产行业信用债融资327.0亿元，同比增长50.7%，占比63.8%；海外债融资28.5亿元，占比5.6%；ABS融资157.0 亿元，同比增长115.8%，占比30.6%。债券融资平均利率为2.56%，同比下降0.42个百分点，环比下降0.13个百分 点。 融资概况：10月单月融资规模同比增长，信用债发行规模增长 中指研究院监测，2025年10月房地产行业债券融资总额为512.4亿元，同比增长76.9%。受上年同期低基数影响， 本月房企债券融资总额大幅增长，上年同期仅为289.7亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资327.0亿 元，同比增长50.7%，占比63.8%；海外债融资28.5亿元，占比5.6%；ABS融资157.0亿元，同比增长115.8%，占 比30.6%。债券融资平均利率为2.56%，同比下降0.42个百分点，环比下降0.13个百分点。 数 ...

行业债券融资规模 - 2025年8月房地产行业债券融资总额553.1亿元，同比下降4.3% [1] - 5-7月单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落 [1] 融资成本变化 - 债券融资平均利率2.51%，同比下降0.01个百分点 [1] - 债券融资平均利率环比下降0.03个百分点 [1]

合肥存量房转保租房项目 - 合肥市安居集团完成首例存量商品房收购转保障性租赁住房项目 收购蜀山西宸原著项目1栋、6栋共138套中小户型房源 [1] - 项目由龙湖地产开发 2021年交付 位于蜀山区宜昌路与渡仙桥路交口西北角 服务高新技术产业园区科技人才群体 [1] - 计划2025年下半年投入运营 旨在盘活存量房、增加保租房供给 缓解住房租赁市场供需矛盾 [1] 北京土地市场动态 - 中建玖合以74.91亿元底价摘得北京城市副中心0705等组团地块 楼面价约3.2万元/平方米 [2] - 地块总土地面积11.28万平方米 包含7宗R2二类居住用地和1宗F3其他类多功能用地 容积率2.1-2.4 [2] 房企销售业绩 - 雅居乐5月预售金额合计9.3亿元 对应建筑面积10.2万平方米 平均售价9131元/平方米 [3] 房企融资与担保 - 万科为控股子公司印力商置提供5.1亿元银行贷款担保 期限3年 宁波润璟提供连带责任保证及资产抵押 [4] - 5月房地产企业债券融资总额288.8亿元 同比增长23.5% 其中信用债占比38.7% ABS占比61.3% [5] - 债券融资平均利率2.35% 同比降0.43个百分点 环比降0.41个百分点 [5]