房地产市场不确定性 - 美国银行调查显示60%受访者无法判断当下是否为购房好时机 比例高于去年的57%和2023年的48% [3] - 52%潜在购房者认为当前市场比一年前更好 四分之三受访者预计房价和利率将下跌并计划等待 [3] 购房行为变化 - 利率波动和房价高企促使消费者在春季放缓购房步伐 而春季通常是交易活跃期 [3] - 今年春季购房旺季开局缓慢 与第一季度抵押贷款申请量激增80%形成对比 [3] 利率与房价预期 - 目前6%至7%的利率区间被视为新常态 购房者等待利率和房价下跌机会 [4] - 房屋挂牌服务公司Zillow指出购房负担能力提高但销量同比下降 主因是宏观不确定性 [3]