1月15日，戴德梁行发布2025年武汉房地产市场情况报告提到，2025年武汉土地市场成 交楼面均价5013.9元/平方米，相比2024年同期上升约4.4%，市场热度从"规模扩张"向"品质 提升"稳步切换。 报告显示，2025年武汉商品住宅市场全年成交均价较2024年微升2%，市场整体进入调 整优化期。中心城区成为供需双主力区域，成交面积占全市总成交的43.5%，江岸区和汉阳 区引领中心城区成交。 胡韵提到，2025年武汉中心城区房价展现出较强抗跌性，市场需求结构转型更为突出， 已从"刚需主导"全面转向"刚改/改善为主"。90—120平方米刚需户型占比从2021年的近50% 降至34.1%，而120—140平方米、140—180平方米大户型占比快速提升，改善型需求成为市 场核心驱动力。 "土地供给端不断'提质'，住宅需求端转向'改善'，将是未来几年武汉房地产市场的发展 趋势。"胡韵分析认为，土地市场容积率下降带来的产品升级，商品住宅市场改善型需求的 崛起，都预示着武汉房地产市场将进入一个品质至上的新时代。随着城市更新的持续推进和 各项政策的精准落地，武汉房地产市场有望在未来实现更高质量的发展，为居民提供更多高 ...

新华财经上海1月13日电克而瑞预测数据显示，2026年至2030年期间，中国商品住宅一二手交易总量预 计将维持在8-9亿平方米的规模区间。 据克而瑞统计数据，2025年全国新建商品住宅成交面积约3.9亿平方米，同比下降4.9%；成交金额约5.4 万亿元，同比下降10%。从历年走势来看，2021年是近年来一手住宅成交的峰值年份，当年成交面积达 9.9亿平方米，成交金额高达13.1万亿元，而2025年的成交规模已回落至峰值时期的一半左右。 与一手房市场不同，二手房市场在2025年迎来新突破。全年二手房成交面积预计达到4.5亿平方米，创 下历史新高。即便在2021年新房市场热度空前的时期，全国二手房成交面积也仅为3.38亿平方米，而自 2023年起，二手房成交面积已连续三年稳定在4.4亿平方米以上。这一数据背后，折射出当前房地产市 场需求的稳定性，二手房市场已成为反映市场活跃度的"晴雨表"。 综合来看，2025年全国商品住宅一二手成交总量达8.39亿平方米，与2024年基本持平，这意味着全国一 二手房成交总量已连续两年维持在8亿平方米左右的水平，居民住房有效需求基本稳定。 "随着2026年行业底部确认，预计全年一二 ...