11月14日，国家统计局发布的数据显示，1—10月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅与去年同 期和去年全年相比大幅收窄，全国商品房待售面积已经连续八个月减少，房企到位资金同比降幅也比去年 同期和去年全年大幅收窄。 国家统计局新闻发言人付凌晖在"10月份国民经济运行情况新闻发布会"上表示，从统计数据来看，房地产市场 虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，商品房销售降幅收窄，商品房去库存持续推进，房企资金有所改善。 在房地产市场新旧模式转型调整过程中，部分指标会出现波动，对此要客观看待。 政策成效仍继续显现 国家统计局的数据显示，1—10月份，新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；新建商品房销售 额69017亿元，同比下降9.6%。 付凌晖指出，1—10月份，全国新建商品房销售面积和销售额同比降幅较去年同期分别收窄9个 百分点 和11.3 个百分点，与去年全年相比也有所改善。 国家统计局的数据显示，1—10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%；房屋新开工面积 49061万平方米，同比下降19.8%；新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%；新建商品房销售 ...

房地产市场核心表现 - 1-10月全国新建商品房销售面积71982万平方米，同比下降6.8%，销售额69017亿元，同比下降9.6% [2] - 销售面积和销售额的同比降幅分别比去年同期收窄9个和11.3个百分点，与去年全年相比也有所改善 [2] - 房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，表现为销售降幅收窄、去库存推进和房企资金改善 [1][4] 商品房库存情况 - 10月末商品房待售面积75606万平方米，比9月末减少322万平方米，其中住宅待售面积减少292万平方米 [2] - 全国商品房待售面积已经连续八个月减少，说明去库存工作有积极进展 [1][2] - 10月单月全国商品房待售面积同比增速为3.3%，库存结构持续优化，供求关系持续改善 [2] 房地产开发企业资金状况 - 1-10月房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7% [3] - 资金主要来源中，国内贷款12160亿元（-1.8%），自筹资金28419亿元（-10.0%），定金及预收款23257亿元（-12.0%），个人按揭贷款10834亿元（-12.8%） [3] - 房企到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5和7.3个百分点，资金状况有所改善 [1][3] 房地产开发投资与开工 - 1-10月全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7% [4] - 同期房屋新开工面积49061万平方米，同比下降19.8% [4] 行业政策与未来展望 - 政策持续聚焦推动市场止跌回稳，加快构建房地产发展新模式 [4][5] - 随着年末房企进入业绩冲刺阶段，重点城市供应或有所改善，有望对市场形成支撑 [5] - 行业处于新旧模式转换时期，转型调整需要一定时间，部分指标波动属正常现象 [4]

房地产市场最新数据出炉。 "随着控增量、优存量等房地产政策措施持续发挥作用，今年以来房地产去库存稳步推进，全国商品房待售面 积已经连续八个月减少。"付凌晖说。 上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，10月单月全国商品房待售面积同比增速为3.3%，该指标持续改 善说明各地去库存工作有积极的进展。近年来供应层面持续调整，新盘供应有所减少，而且今年的很多项目都 以"好房子"的标准推进，所以库存结构在持续优化。库存指标的增速变缓，也说明供求关系在持续改善，对于 后续止跌回稳具有积极的作用。 从房企到位资金来看，数据显示，1—10月份，房地产开发企业到位资金78853亿元，同比下降9.7%。其中， 国内贷款12160亿元，同比下降1.8%；利用外资19亿元，同比下降37.5%；自筹资金28419亿元，同比下降 10.0%；定金及预收款23257亿元，同比下降12.0%；个人按揭贷款10834亿元，同比下降12.8%。 付凌晖表示，在"白名单"项目扩围增效等积极因素带动下，房地产开发企业到位资金降幅收窄，1—10月房企 到位资金同比降幅比去年同期和去年全年分别收窄9.5和7.3个百分点。 付凌晖指出，1—10月份，全国 ...