百强房企销售业绩 - 1—7月百强房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点 [1][2] - TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，同比下降13.6%；TOP11—30房企均值256.3亿元，降幅15.2%；TOP31—50房企均值125.2亿元，降幅7.8%；TOP51—100房企均值60.0亿元，降幅13.5% [2] - 保利发展以1632亿元排名第一，绿城中国1368亿元第二，中海地产1319.5亿元第三 [1] - 1000亿元以上阵营房企5家，较去年同期减少1家，销售额均值1320.1亿元；500亿—1000亿元阵营6家，均值674.1亿元；300亿—500亿元阵营4家，减少1家，均值371.8亿元；100亿—300亿元阵营34家，均值161.8亿元 [2] - 7月单月百强房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等表现较强 [2] 房企业绩预告 - 沪深上市房企中62家发布2025年半年度业绩预告，17家预增或扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减 [3] - 亏损主因包括：房地产开发项目结算规模下降导致毛利率低位、新增资产减值计提、大宗资产及股权交易价格低于账面值、有息负债利息费用化金额增加、出险房企计提逾期罚息或资产处置损失 [3][4][5] 行业趋势 - 房地产市场仍处于波动调整阶段，城市分化延续，"好城市 好房子"存在结构性机会 [1]

其中，TOP10房企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP11—30房企销售额均值为256.3亿 元，较上年下降15.2%；TOP31—50房企销售均值为125.2亿元，较上年下降7.8%；TOP51—100房企销 售额均值为60.0亿元，同比下降13.5%。 7月31日，1—7月百强房企销售业绩排行榜出炉。 中指研究院的数据显示，1—7月，百强房企销售额同比下降13.3%，降幅较1—6月略有扩大。其中，保 利发展以1632亿元排名第一，绿城中国以1368亿元位居第二，中海地产以1319.5亿元位居第三。 同时，截至7月30日，沪深上市房企中约62家发布2025年半年度业绩预告，其中有17家房企为预增或扭 亏。 中指研究院认为，短期来看，房地产市场仍处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，"好城市 +好房子"具备结构性机会。 房企销售额同比下降13.3% 中指研究院的数据显示，1—7月，百强房企销售总额为20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩 大1.5个百分点。 二是结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。 1—7月，1000亿元以上阵 ...

百强房企销售业绩 - 1—7月百强房企销售总额20730.1亿元，同比下降13.3%，降幅较1—6月扩大1.5个百分点 [1][4][5] - 7月单月百强房企销售额同比下降18.2%，建发、中国金茂、滨江集团、中建壹品等表现较强 [6] - 保利发展以1632亿元居首，绿城中国1368亿元第二，中海地产1319.5亿元第三 [1] 房企销售梯队分化 - TOP10房企销售额均值1010.3亿元，同比下降13.6%；TOP11—30房企均值256.3亿元，降15.2%；TOP31—50房企均值125.2亿元，降7.8%；TOP51—100房企均值60.0亿元，降13.5% [5] - 千亿以上阵营房企5家（同比减少1家），均值1320.1亿元；500—1000亿元阵营6家（持平），均值674.1亿元；300—500亿元阵营4家（减少1家），均值371.8亿元；100—300亿元阵营34家（持平），均值161.8亿元 [5] 上市房企半年度业绩预告 - 沪深上市房企中62家发布2025年半年度业绩预告，17家预增或扭亏，11家首亏，28家续亏，6家预减 [2][8] - 亏损主因包括：开发项目结算规模下降导致毛利率低位、新增资产减值计提、大宗资产及股权交易价格低于账面值、有息负债利息费用化增加、出险房企计提逾期罚息及破产相关损失 [9][10][11][12] 行业趋势研判 - 房地产市场仍处波动调整期，城市分化延续，"好城市+好房子"存在结构性机会 [3][7]

百强房企销售业绩 - 保利发展、绿城中国、中海地产位居6月销售业绩前三名 [2] - 百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元 环比增长14.7% [3][5] - 近六成百强房企单月销售业绩环比增长 其中28家环比增幅大于30% [6] 上半年销售表现 - TOP100房企1-6月销售总额18364.1亿元 同比下降11.8% [6] - 销售超千亿房企4家 较去年同期减少2家 百亿房企46家 较去年同期增加2家 [6] - 20家代表房企47.8%销售业绩来自二线城市 一线城市销售贡献率同比增长9个百分点至40% [6] 企业区域布局特点 - 招商蛇口、越秀地产等深耕一线城市 销售贡献率超50% [7] - 保利发展、中海地产等一线城市销售贡献率超40% [7] - 房企重点布局核心一二线城市 采取"以销定投"策略 [6] 市场趋势展望 - 7月新房成交或延续低位波动 同比降幅可能收窄 [4][8] - 城市间分化加剧 核心一二线城市热点恒热 三四线延续筑底 [9] - 下半年市场仍处调整期 "好城市+好房子"具备结构性机会 [9]

百强房企销售业绩排名 - 保利发展、绿城中国、中海地产位居前三 [2] - 招商蛇口、越秀地产、中建壹品、中国中铁深耕一线城市，一线城市销售贡献率均在50%以上 [4] - 保利发展、中海地产、华润置地、保利置业、中建东孚等一线城市销售贡献率均超40% [4] 6月销售业绩表现 - TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7% [2][3] - 近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业环比增幅大于30% [3] - 中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建、绿地控股等房企表现较好 [3] 上半年累计销售情况 - 1-6月TOP100房企销售总额18364.1亿元，同比下降11.8% [3] - 销售总额超千亿元的房企有4家，较去年同期减少2家 [3] - 超百亿元的房企有46家，较去年同期增加2家 [3] 区域销售分布 - 20家代表房企47.8%销售业绩来源于二线城市 [3] - 一线城市销售业绩贡献率同比增长9个百分点至40% [3] - 30个重点城市6月新房成交规模达1034万平方米 [5] 市场趋势展望 - 7月新房成交绝对量或将延续低位波动，同比降幅可能收窄 [2][5] - 城市间、项目间分化将持续加剧，核心一二线城市热点恒热 [5] - 房地产市场仍处于波动调整过程中，下半年城市分化行情延续 [6]