房地产市场现状 - 售楼处客流量显著减少 销售状态低迷 上个月整个店仅卖出一套房产[1][3] - 二手房源挂牌量激增 某小区房源从去年20套增至60多套 翻了3倍[3] - 新房库存高企 某二线城市单个区待售新房就有一万多套 二手房挂牌量突破十万套[7] 价格与交易动态 - 房价出现明显下降趋势 有房东降价15万才成交[3] 另有房源从180万降至155万[3] - 购房者普遍持观望态度 因担心价格进一步下跌而犹豫不决[5] - 二手房中介橱窗房源信息普遍贴有"降价"标签 部分甚至贴有两层[11] 购房者行为与心态变化 - 潜在购房者因市场不确定性推迟购房计划 选择租房以减轻压力 月供5000多对比房租2000[7] - 购房逻辑发生变化 过去"稳赚不赔"的经验失效 市场环境已变[7] - 政策补贴（如契税补贴）因申请流程复杂（需交房后申请、提供无房证明等多部门证明）实际享受实惠者寥寥[9] 特定物业类型面临挑战 - 郊区配套未落地的新房面临严重贬值 有物业出售报价低于买入价2万[5] - 二套房购买门槛提高 首付比例和利率上涨 抑制了改善型需求[7] - 通勤不便、配套匮乏的郊区房产流动性差 挂牌半年看房者不超过五人[5]

潮新闻客户端 记者 黄磊 蓝鋆滋 潮新闻记者从未来科技城、钱江世纪城、文教、城东新城、钱江新城与奥体一带的中介了解到，受天气影响，当前市场带看量只有6月的8成左右。购房者观 望情绪浓郁，除非房东能够接受比较大的让步，不然房源很难成交。 业内人士分析指出，新房价格环比连续涨了4个月，而二手房价格环比连续跌了3个月。主要原因在于主城核心地段的新房涨价入市导致，同地段的新房品质 比周边二手房有明显提升，这在一定程度上分流了二手房的客户，而二手房缺少了品质上的优势，只能让利才能成交。 信达滨江壹品 | 112311 108726 保利滨江上品 96510 滨江保利翡翠海岸 74830 新绿园 71050 万象城悦府 68070 新世界城市艺术中心 观翠揽月轩 61550 57310 水岸帝景 绿地华家池印 55920 御道路一号 | 54900 HELX 绿城蘭园 77320 首开杭州金茂府 72880 天阳武林邸 69150 绿城馥香园 62680 欣盛东方福邸 60440 大河宸章 59760 中海望庐 58730 金茂首开国越 57432 九龙仓华发天荟 56940 金地大运河府 55400 国家统计局数据显示 ...