这一降幅与今年5月的情况形成鲜明对比，当时30年期固定利率曾达到7.08%的峰值。对正在购房的买 家来说，这无疑是个重大变化，尤其是在房价居高不下的背景下。 举例来说，若有人以45万美元购房（略高于8月的美国全国房价中位数），支付20%的首付，贷款30年 （不含税费和保险）： 在7%的利率下，每月月供为2,395美元； 在6.29%的利率下，每月月供为2,226美元； 差额为169美元/月。对部分人而言，这或许听起来不多，但这不仅可能意味着是否买得起房，更关系到 是否能获得贷款资格。 在远差于预期的美国8月非农就业报告发布后，据《抵押贷款新闻日报》（Mortgage News Daily），美 国30年期固定抵押贷款的平均利率周五下降了16个基点至6.29%。这是去年10月3日以来的最低水平， 也是自2024年8月以来的最大单日跌幅。经过周五的大跌，这一重要房贷利率终于跌破了此前卡在数月 之久的6%高位区间。 《抵押贷款新闻日报》首席运营官Matt Graham表示："这是对市场高度期待的就业报告一个相当直接的 反应。它很好地提醒我们，在经济数据方面，由市场来决定什么才重要，而债券市场的明确投票记录表 明，就 ...

美国30年期固定抵押贷款利率在周五大幅下跌16个基点至6.29%，创下自2024年10月3日以来最低水 平，并录得自去年8月以来的最大单日跌幅。据Mortgage News Daily数据显示，此次下跌主要受一份弱 于预期的8月就业报告影响。此前，房贷利率已连续数月徘徊在6%高位区间，此番突破为购房者带来明 显缓解。 Mortgage News Daily首席运营官Matt Graham表示："这是市场对备受期待的就业数据作出的直接反应。 债券市场一直将就业报告视为利率波动的最大潜在触发因素。"他在X平台发文指出，许多贷款机构的 实际利率甚至已低于10月3日的水平，部分报价进入高5%区间。 Realtor.com首席经济学家Danielle Hale在就业数据发布后表示："购房者正在与负担能力不足作斗争，卖 家面临更多竞争，而房屋建造商则承受需求疲软的压力。这些情况尚未导致灾难性的结果，但确实为今 年夏季的房地产市场带来了残酷的挑战。" 部分分析人士认为，只有当房贷利率降至5%区间时，才能真正激发被压抑的购房需求。尽管房价上涨 势头已有所放缓，全美整体价格仍居高不下。此外，经济和就业前景的不确定性也令潜在买家 ...