房贷断供率
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数据有点异常!房地产一些风险要注意了
搜狐财经· 2025-11-05 13:08
宏观经济展望 - 中国银行研究院预计2025年第三季度GDP增长降至4.8%左右,第四季度进一步降至4.5%左右,但全年增长5%左右的目标有望实现[1] - 2025年1-8月社会消费品零售总额同比增长4.6%,增速较上半年下降0.4个百分点[5] - 2025年第三季度以来房地产市场加速下行,住宅待售面积达4亿平方米,同比增长5.4%[6] 消费市场分析 - 以旧换新政策效果减弱是社零增速下滑的主因,1-8月家电销售额同比增长28.4%,通讯器材销售额同比增长21.1%,但增速较1-6月分别下降2.3和3个百分点[5] - 8月当月家电销售额增速为14.3%,通讯器材销售额增速为7.3%,较7月份增速分别下降14.4和7.6个百分点[5] - 餐饮消费走弱对社零造成较大拖累,1-8月餐饮收入累计同比增长3.6%,增速较上半年和上年同期分别下降0.7和3个百分点[5] - 服务消费表现优于商品消费,1-8月服务零售额同比增长5.1%,较商品零售增速高0.3个百分点[5] 金融市场与政策 - 中国银行曾预测一年期LPR利率在第三季度从3%下降至2.9%,但截至11月仍维持在3%[7] - 克而瑞研究报告显示2025年全国平均住房断供率为3.7%,较2022年的1.6%增长130%,部分三四线城市断供率已超过5%[8] 投资交易活动 - 套利交易方面,卖出海外科技LOF收益率为4%,累计收益率约19%,卖出标普信息科技LOF收益率为2.6%,累计收益率约13.5%[10] - 当前标普信息科技LOF溢价率为2.68%,海外科技LOF溢价率为2.51%,吸引力一般[11][12] - 网格交易策略在多个ETF品种中活跃执行,包括国防军工ETF、医药龙头ETF、科技ETF等[15] - 药师趋势量化监控模型显示部分策略今年以来收益达26.59%[18]