房贷重定价政策
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没地方存钱了?5年期存单全面下架,3年期抬高门槛,1年期降息!
搜狐财经· 2025-12-12 10:48
银行负债端管理策略调整 - 自12月1日起,几大国有银行已全面下架5年期定期存单产品[1] - 3年期大额存单门槛显著提高,例如工商银行在12月3日将起存金额提升至100万元[1][11] - 1年期大额存单利率已降至0.95%,且预计明年将继续下行[1][12] 调整背后的行业压力 - 2021年以来,居民偏好锁定长期高利率存款,给银行带来了“锁息”压力,即银行需按存入时的高利率兑付,无法随市场利率下调而降低[3] - 银行面临存贷款利率倒挂困境:此前以高利率吸收的存款成本,高于当前发放贷款所获得的利息收入[4] - 贷款市场报价利率自2019年以来持续走低,从4.3%-4.8%的水平滑落至约3.5%区间,直接压缩了银行的利息收入[6] - 强制性的浮动房贷利率重定价政策,导致居民月供减少,进一步降低了银行的贷款收益[6] 银行盈利能力指标变化 - 银行的净息差持续收窄,从2014年的2.6%降至2025年,并大概率将首次跌破1.5%的行业运作红线[9] - 净息差收窄导致银行盈利困难,是银行不鼓励中长期存款的核心原因[9] 产品结构调整的具体表现 - 5年期存单下架后,3年期存单通过提高门槛进行“限流”,旨在筛选大额、长期的资金来源,且这一趋势预计将持续[11][12] - 短期存款利率亦处于低位,1年期利率已低于1%,考虑通胀因素后实际收益率可能为负[12] - 银行提供的各期限大额存单利率示例如下:3年期100万起存利率为1.55%,1年期20万起存利率为1.20%,6个月期20万起存利率为1.10%[4] - 其他银行热销产品利率显示:1个月及3个月期为1.10%,6个月期为1.30%,1年及2年期为1.40%[6] 对居民理财的潜在影响 - 银行“高利率长期定存”时代结束,居民通过传统银行定存获取稳定收益的难度加大[17] - 居民面临两难选择:低风险存款产品收益过低,而转向股市、基金等虽可能收益更高,但波动性和风险也显著增加[14] - 理财策略需更加灵活,建议根据风险偏好考虑货币基金、债券基金、高评级银行理财、国债等多元化配置[16]