戴德梁行中国资本市场部副董事总经理陈彩丽表示，展望下半年，在各投资物业类型中，相信物流和商 业板块会继续跑出。在跨境电商持续扩张下，近年物流资产需求强劲且一直受投资者关注。不过大湾区 仓储市场在未来两至三年将迎来庞大的新增供应，届时空置率难免上升而令租金水平受压。 智通财经APP获悉，戴德梁行发表2025上半年大湾区住宅市场及商业物业投资市场回顾及下半年展望。 戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，关税阴霾使第二季大湾区住宅市 场气氛一度出现疲态，相信市场信心恢复需时，即使下半年中美贸易气氛缓和，不稳定性仍然存在，观 望气氛将持续至第三季，成交量亦未必会大幅反弹，但仍有刚性和改善性需求支持。戴德梁行预计下半 年平均每月有望录得2.7至2.8万宗一手成交，全年一手销售数字或录得约30万套。大湾区楼价则仍然存 在下调压力，全年或录得0-5%跌幅。 陶汝鸿表示，随着中央和各地方政府继续松绑需求端政策，加上中央政府积极推动"好房子"建设，相信 能够进一步释放积压已久的刚性和改善型住房需求。另一方面，中国内地政府在过去半年推进了专项债 收储和收购商品房的落地，将有效缓解开发商财务压力及促进房地产 ...