广州五月一手楼市表现 - 5月广州一手楼市网签量达68.71万平方米，环比上升28.9%，同比上升22.4% [1] - 成交均价录得36023元/m²，环比上升10.7%，为今年来月度最高 [1] - 五一黄金营销档期带动市场同环比齐升 [1] 区域成交表现 - 越秀区网签均价97534元/m²，环比上涨24%，为11区最高 [1] - 天河区成交均价81672元/m²，环比上涨18%，居第二 [1] - 海珠区成交均价72630元/m²，环比上涨16% [1] - 11区中有6区成交均价环比上涨 [1] 热门项目表现 - 保利天曜、保利天奕占据5月广州网签排行榜前两名 [1] - 长隆万博悦府、越秀珠实·皓悦滨江等改善项目成交活跃 [1] - 高端改善类项目带动效应明显，均价10万+/m²板块增至4个 [2] 市场展望 - 去年底集中供地项目在今年"小阳春"入市，为5月市场打下基础 [2] - 6月为开发商年中冲刺重要节点，预计市场热度将持续 [2]