政策宽松托底
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“金九”楼市下行压力趋缓 未来走势需关注三个变量
新华财经· 2025-10-20 13:03
新华财经上海10月20日电(谈瑞)国家统计局20日发布最新一期的70个大中城市商品住宅销售价格变动 情况。数据显示,9月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降,同比降幅继续呈收 窄态势。 具体来看,新房市场方面,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个 百分点。其中,北京和上海分别上涨0.2%和0.3%,广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商 品住宅销售价格环比下降0.4%,降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降 0.4%,降幅与上月相同。 安居客平台数据显示,9月全国二手房线上找房人数占比达到64.1%,环比提升1.6个百分点,创下今年4 月以来的峰值,反映出消费者对二手房市场的关注度普遍提升。不过,与之形成对比的是,9月百城二 手房挂牌时长升至95天,其中三四线城市二手房挂牌时长更是达到99天,中小城市二手房去化难度显著 大于核心城市。张波表示,二手房成交占比提升的同时挂牌时长同步上升,表明当前二手房成交量的增 长更多是"以价换量"的结果,大量挂牌价格未及时调整的房源拉低了整体市场的去化效率。 新房市场则呈现明显的城市能 ...