核心交易内容 - 嘉创地产间接全资附属公司广东嘉朗于2025年8月4日与东莞市龙发工业投资有限公司订立租赁协议，租赁面积约14.56万平方米土地[1] - 土地现坐落名为龙凤山庄的主题公园，将由广东嘉朗进一步开发运营[1] - 主题公园为国家4A级旅游景区，位于东莞凤岗，毗邻深圳且处于大湾区核心地带[1] 战略动机与业务协同 - 公司通过运营主题公园实现收入来源多元化，整合娱乐、酒店及休闲活动以产生稳定现金流[1] - 文旅业务与核心住宅开发业务形成互补，推动品牌拓展至文化旅游市场[1] - 主题公园运营预计提升相邻物业价值，尤其嘉辉豪庭第四、五期项目将受益于配套设施升级[1] 区域发展优势 - 主题公园位于大湾区心脏地带，具备优秀自然资源与超过十年运营基础，已取得市场广泛认可[1] - 大湾区强劲消费需求与当地活动蓬勃为项目提供庞大潜在市场[1] - 项目周边自然风光环绕，适合开发多元化旅游产品[1] 长期发展预期 - 公司计划打造"旅游小镇"概念，强化文化旅游资产定位[1] - 通过品牌效应推动未来合作机会，包括文化旅游主题项目拓展及跨区域特许经营[1] - 主题公园运营能力认可将提升公司竞争优势，吸引优质合作并扩展业务至中国其他地区[1]