公司战略布局 - 公司通过间接全资附属公司广东嘉朗租赁东莞市14.56万平方米土地，用于开发名为龙凤山庄的主题公园，旨在分散收入来源及业务投资 [1] - 主题公园将作为集团物业发展项目（特别是东莞嘉辉豪庭第四、五期）的配套设施，提升相邻物业价值并带动区内租金与销售上升 [1] - 主题公园位于大湾区核心地带东莞凤岗，毗邻深圳，拥有国家4A级景区资质，已运营十年并取得市场认可，具备向高档和多元化发展的基础 [1] 业务协同效应 - 文旅商业模式将整合娱乐、酒店和休闲活动，产生稳定收入与现金流，与核心住宅开发业务形成互补 [1] - 主题公园运营预计刺激嘉辉豪庭第四、五期周边区域物业销售，此类销售已于近期启动 [1] - 通过打造"旅游小镇"定位，公司计划强化文化旅游品牌效应，未来可能拓展特许经营及管理运营的地域扩张机会 [1] 区域发展潜力 - 大湾区强劲消费需求及当地活动蓬勃为主题公园提供庞大潜在市场 [1] - 主题公园所处位置被自然风光环绕，拥有优秀自然资源，适合开发多样化旅游产品 [1] - 文旅业务整合有望推动当地房地产经济增长，改善整体环境后预计带动周边店铺租金价值上升 [1]