交易概述 - 公司全资附属公司NBI以总代价7.91亿日圆收购位于日本静冈县热海市网代的土地及楼宇 [1] - 交易预计于2025年11月4日完成 [1] - 卖方为独立第三方房地产经纪Keeth Partners [1] 收购资产详情 - 收购资产包括9个独立地段，土地总面积约为1411.43平方米 [1] - 资产包括5幢楼宇，总楼面面积约为1265.60平方米 [1] - 楼宇目前以"热海山龢"名义经营一间和式旅馆 [1] - 土地拥有私人温泉泉源，温泉直接从源头供应 [2] 资产区位与特色 - 资产位于日本顶级温泉度假胜地热海市的高级社区网代 [2] - 网代以渔业传统、港湾景观及林木葱郁的山丘闻名 [2] - 该区域拥有品质卓越的海洋休闲资源与温泉旅游场所 [2] - 和式旅馆的优越度假村位置对休闲游客极具吸引力 [2] 战略动机与行业背景 - 公司主要业务之一是在日本经营酒店，近年新增温泉旅馆及和式温泉旅馆至其酒店组合 [1] - 日本旅游业在COVID-19疫情后强劲复苏，越来越多外国人前往日本休闲旅游 [1] - 公司管理层对日本旅游业的持续复苏及发展潜力持审慎乐观态度 [1] - 通过收购地理位置优越的和式旅馆，公司旨在更好地把握日本旅游业复苏带来的商机 [2]

收购交易概述 - 公司全资附属公司NBI与独立第三方KeethPartners订立买卖协议，以总代价790.6百万日圆（约41.9百万港元）收购日本静冈县热海市网代的土地及楼宇 [1] - 预期交易将于2025年11月4日完成 [1] - 收购代价及其他开支将由集团内部资源拨付，预计不会对集团的流动资金状况构成任何重大不利影响 [1] 收购资产详情 - 收购资产为位于日本静冈县热海市网代的土地及楼宇，楼宇为一间老牌和式旅馆 [1] - 资产所在地网代是高级社区，以渔业传统、港湾景观及林木葱郁的山丘闻名，坐落于日本顶级温泉度假胜地热海市 [1] - 土地拥有私人温泉泉源，温泉直接从源头供应，该区域在海洋休闲资源与温泉旅游方面拥有卓越品质 [1] 收购战略意义 - 管理层认为地理位置优越的和式旅馆纳入酒店组合，将使公司更好地把握日本旅游业复苏及发展潜力所带来的商机 [1] - 由于土地及楼宇的价格较评估市值具吸引力，收购事项为公司进一步扩展其酒店业务提供良机 [1]

交易核心信息 - 公司全资附属公司NBI于2025年10月16日（交易时段后）订立买卖协议，以总代价7.91亿日圆收购位于日本静冈县热海市网代的土地及楼宇 [1] - 预期交易将于2025年11月4日完成 [1] - 收购标的包括9个独立地段，土地总面积约为1411.43平方米，以及建于其上的5幢楼宇，总楼面面积约为1265.60平方米 [1] - 该楼宇目前以一间名为“热海山龢”的和式旅馆经营，Omine为土地及楼宇的现有登记拥有人 [1] 资产质量与区位优势 - 收购标的为一间老牌和式旅馆，优越的度假村位置对休闲游客极具吸引力 [2] - 网代是位于顶级温泉度假胜地热海市的高级社区，以渔业传统、港湾景观及林木葱郁的山丘闻名 [2] - 该地区拥有温和气候与丰富生态环境，在海洋休闲资源与温泉旅游方面特色浓厚，拥有品质卓越的温泉场所 [2] - 土地拥有私人温泉泉源，温泉可直接从源头供应 [2] 战略动机与行业前景 - 公司主要业务活动之一是在日本经营酒店，近年新增温泉旅馆及和式温泉旅馆至其酒店组合 [1] - 管理层对日本旅游业的持续复苏及发展潜力持审慎乐观态度，因COVID-19疫情过后旅游业强劲复苏，越来越多外国人前往日本休闲旅游 [1] - 管理层认为，将地理位置优越的和式旅馆纳入酒店组合，能使公司更好地把握日本旅游业复苏及发展潜力所带来的商机 [2]