国庆假期消费趋势 - 国庆假期全国旅游总人次达8.88亿，旅游消费总额为8090亿元，显示消费重心向旅游等体验式消费倾斜 [1] 新房市场整体表现 - 22个重点城市国庆假期新房认购面积总计160.9万平方米，环比下降38%，同比下降33% [3][5] - 45个重点监测城市新房成交备案面积累计65.49万平方米，环比下降81%，同比下降20% [13] 各城市新房市场分化 - 一线城市新房成交备案面积同比持增53%，其中上海、北京、深圳同比均为正增长 [13] - 成都国庆假期认购面积同比增长35%，项目平均来访量122组环比大增90%，平均成交量5套环比增长67% [9] - 杭州国庆前后成交规模同比持平，改善型楼盘（4.6万元/平方米）开盘售罄 [6] - 广州国庆期间推出16个新盘，去化率17%，同比2024年增长12个百分点 [10][11] - 郑州主城区28个主力项目单盘周均来访251组环比上涨72%，单盘周均成交13.2套环比上涨180% [12] - 北京新房认购面积7.6万平方米，同比下降60%，政策效果不及预期 [4][5] - 武汉新房认购面积8.7万平方米，同比大幅下降77% [4] 二手房市场表现 - 8个重点城市国庆假期二手房成交5029套，环比下降43%，同比下降55% [2][16] - 北京二手房成交1396套，同比领跌76% [17][18] - 南京国庆期间日均成交92套，较9月周末日均下降52% [17] - 青岛二手房成交272套，同比上涨85%，但延续“以价换量”态势 [17][18] 市场展望 - 预计10月新房成交总量将延续低位波动，绝对量与9月持平或微降，同比降幅可能进一步扩大 [19]