王石又爆狠话！预言中国楼市最终结局：唯有"软着陆" 再看看杭州，余杭区在2025年6月10日发布政策，对购买新建商品住宅的家庭每套补贴4万元，符合条件的人才最高可再获得20万元购房 补贴 。萧山区则在2025年5月31日推出5000万元购房补贴，最高补贴6万元。 对于普通购房者来说，王石的预言到底意味着什么呢？他建议刚需购房者要紧密结合自身实际需求和经济状况，果断做决策；投资购房 者则要谨慎权衡好风险与收益的天平，保证在投资航程中不偏离安全轨道。 不过，王石可不是在唱衰楼市。他所说的"软着陆"，是指在政策引导和市场调节下，房地产市场能够实现平稳过渡，避免"硬着陆"可能 带来的断崖式下跌及由此引发的系统性金融风险。易居研究院的数据也间接印证了这一趋势，2025年第二季度，一线城市房价环比跌幅 已较年初明显收窄，市场正在积极寻找新的平衡点。 国家政策方面，2024年12月24日至25日召开的全国住房城乡建设工作会议就明确提出，2025年要重点抓好持续用力推动房地产市场止跌 回稳等工作。会议强调，要把"四个取消、四个降低、两个增加"各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需 求 。 具体来说，" ...

房子不是股票，是安身立命的地方，2025年想靠它发财的人注定要失望。 王石又说房地产了，这次他说调整要3-5年。每次他一开口，朋友圈里就炸开锅——有人急着卖房，有 人盘算抄底。 说真的，当2025年已经过去大半，我翻看他年初的预言，再看看眼前冷热不均的市场，突然觉得这 位"地产教父"话里藏着的不是预测，而是一剂清醒药。 他提到中国正经历日本30年前的老路时，许多人只看到"泡沫"二字在眼前晃。但你们注意没？王石特意 补了一句："我们不一样，14亿人口托底，政策工具箱还没掏空呢"。这话里话外，藏着对崩盘论的否 定。 01 泡沫之下：王石的预言藏着什么？ 2018年楼市烈火烹油，王石在万科股东大会上抛出"活下去"三个字，台下不少人当笑话听。如今回头一 看，当年高杠杆猛冲的房企尸横遍野，万科却因现金流充足活成了行业标杆。 今年初财富全球论坛上，他再次定调：调整至少3-5年，房企洗牌才刚开始。话音未落，6月杭州某知名 开发商因资金链断裂，旗下三个高端盘瞬间停摆，工地大门被供应商堵得水泄不通。 但王石没唱衰到底。他反复强调"软着陆"的可能性——政策面工具箱正持续释放缓冲空间：4800亿土地 收储资金进场托底，浙江、四川试 ...

中国房地产市场现状 - 2023年新房销售面积和销售额双双大幅下滑 开发商普遍采取降价促销策略 昆山出现八折促销 惠州更有对折促销案例[1] - 二手房市场供过于求 全国13个重点城市2023年上半年挂牌量持续飙升 重庆22万套 成都20万套 上海18万套位列前三[1] - 6月份百城房价数据显示91%城市二手房价下跌 仅1城持平 8城微涨 楼市投资价值明显下降[7] 市场低迷原因 - 疫情后企业裁员降薪导致改善型购房者购买力下降 消费者更倾向储蓄而非房产投资[3] - 刚需群体萎缩 结婚率持续走低 出生率下滑 婚房和大户型需求减少 年轻人继承房产现象普遍[5] - 房价下跌趋势形成 投资炒房者"买涨不买跌"策略转向抛售 进一步增加市场供给[7] 未来走势判断 - 行业调整趋势不可逆转 政策仅能延缓而非改变 未来数年将呈现"稳中有降"的软着陆态势[7] - 若房价大幅下跌将引发多重风险 包括家庭财富缩水 相关行业失业 地方政府财政压力 断供潮及银行系统风险[7] - 若实现稳中有降的软着陆 将带来去泡沫化后的健康市场环境 合理房价水平及稳定经济增长[8]