产品上市信息 - 华夏凯德商业REIT（基金代码：508091）将于9月29日在上海证券交易所正式上市交易 [1] - 该REIT于9月9日至9月10日完成发售 [1] - 底层资产为广州凯德广场·云尚和长沙凯德广场·雨花亭两个购物中心，均运营超过九年 [1] 市场反应与认购情况 - 公众发售提前结束募集并启动比例配售 [1] - 公众投资者有效认购倍数达535.2倍，网下投资者有效认购倍数达252.6倍 [1] - 配售前累计认购资金超过3091.7亿元 [1] 项目参与方与资产背景 - 项目由凯德投资、华夏基金与中信证券联合打造 [1] - 凯德投资是亚太地区最大的REITs管理人之一和领先的消费资产运营商 [1] - 底层资产业态品牌丰富，基本面坚实 [1] 行业影响与市场地位 - 此举标志着中国公募REITs市场国际化进程迈出关键一步 [1] - 华夏凯德商业REIT是首单外资消费REITs [2] - 全市场消费REITs总数已达11只，首募规模总计超过286.7亿元 [2] 产品意义与发展前景 - 为消费资产证券化树立行业新标杆 [1] - 进一步丰富了REITs市场产品类型，为投资者提供更多元化资产配置选择 [2] - 为外资机构参与中国公募REITs市场提供范本，对后续消费类REITs扩募与新产品发行具有重要借鉴意义 [2]