面对如此情况，不少网友感到疑惑：既然国内房屋已显过剩，市场已从卖方主导转为买方主导，为何开发商仍热衷于大规模建造新房？难道他们不担心房屋 滞销吗？对此，著名经济学家温铁军的一句话，点破了其中的关键："买房的人，并不一定是住房子的人。" 温铁军的观点并非空穴来风。他所言的"房子过剩"，指的是以自住为目的的房屋需求。若仅考虑自住需求，国内现有住房早已绰绰有余，新建房屋自然无必 要。然而，当住房被视为一种投资工具，而非仅仅是居住之所时，国内的房屋供应便不再显得充足，甚至可以说远远不够。我们认为，尽管国内现有住房供 应已显过剩，开发商仍旧热衷于新建房屋，主要有以下三个深层原因： 首要原因：开发商的债务困境，迫使其"以建养建" 国内房屋是否过剩，一直是社会各界争论的焦点。国家统计局去年公布的数据显示，我国拥有庞大的住宅存量，若每栋房屋能容纳十人居住，足以满足约六 十亿人口的居住需求。然而，这仅仅是现有房屋数量，每年还有至少一千四百万套新建商品房涌入市场。如此看来，国内房屋供应的充裕程度已是不争的事 实。 开发商即便有心减缓建设步伐，在许多地方政府的政策导向下也难以实现。许多地方政府高度依赖土地财政收入，如果开发商停止拿 ...