"整体上看，租赁住房行业的发展逻辑正从'有没有'迈向'好不好'，从'能融资'转向'能持续投资、有稳定 收益'。"赵然称，政策托底、资产入市和资本提效，共同推动了市场的成熟与长期化发展。 10月30日，第七届领航.住房租赁产业国际论坛在京举行，论坛聚焦住房租赁行业金融化进程，对政策 落地、资产入市和资本活跃等重点领域进行了系统梳理，并对市场深化发展方向作出展望。 从租赁住房行业来看，今年以来金融端连续落子。6月份，国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北 京保障房REITs完成扩募。9月份，国内首单持有型不动产ABS——建信长租亦完成扩募。 在ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然看来，这一连串动作表明，租赁住房资产的"可投性"与"稳分红 能力"正在同步增强。这种活力也并非偶然，而是政策落地、资产入市、资本提效三股力量共同作用的 结果。 首先，制度的完善率先为市场注入信心。9月15日正式施行的《住房租赁条例》，在国家层面明确了企 业资金监管、主体责任和承租人权益保护，统一了行业规则，也稳定了市场预期。过去企业在经营中最 担心合规和政策的不确定性；如今"规矩立起来了"，风险边界更清晰，治理预期更稳定，为资本进入和 ...