融资租赁直租业务的会计处理实质 - 出租方以融资租赁直租形式销售商品 其业务实质与分期付款销售商品相同[1] - 按照实质重于形式原则 在租赁开始日即按商品的现销价格一次性确认主营业务收入[1] - 现销价格与总租赁收款额之间的差额被确认为未确认融资收益[1] 生产商或经销商出租人的会计科目处理 - 租赁开始日会计分录为借记应收融资租赁款-租赁收款额和银行存款 贷记主营业务收入 应收融资租赁款-未确认融资收益和应交税费[2] - 同时需结转销售成本 借记主营业务成本 贷记库存商品或产成品[2] - 租赁期间按实际利率分摊未实现融资收益 借记应收融资租赁款-未确认融资收益 贷记租赁收入[2] - 收到租金时借记银行存款 贷记应收融资租赁款-租赁收款额和应交税费[2] 与分期收款销售商品会计处理的对比 - 分期收款销售商品在合同开始日同样按现销价格确认主营业务收入[2][3] - 总收款额与现销价格的差额计入长期应收款-未确认融资收益[2][3] - 合同期间按实际利率分摊未确认融资收益 但贷记科目为财务费用而非租赁收入[3][4] - 两种业务模式在商品控制权转移时均已一次性确认收入 后续期间仅确认融资收益[3]

公司财务表现 - 公司业绩表现低于预期 [1] - 新业务开拓前期产生战略性亏损 [1] 海外仓运营情况 - 公司2024年末海外仓面积达66.21万平方米，较2023年末的28.96万平方米新增面积超过1倍 [1] - 租赁负债因海外仓面积大幅扩张而显著提升 [1] - 新开设仓库存在前期爬坡阶段，会拉低仓库整体利润率 [1] 外部影响因素 - FedEx提价等因素对海外仓利润产生不利影响 [1]