香港私人住宅市场表现 - 2023年12月私人住宅售价指数升至298.6，创一年半新高，按月升幅收窄至0.23%，市场已连续7个月上涨 [1] - 2023年全年楼价累计上升近3.3%，结束了此前连续三年的下跌趋势 [1] - 2023年12月租金指数升至200.7，创历史新高，按月微升约0.1% [1] - 2023年全年租金累计上升近4.3% [1] 不同户型市场表现分化 - 按单位面积划分，2023年12月中小型单位（1076平方呎以下）售价按月上升0.23%，大型单位（1076平方呎或以上）上升约0.22% [1] - 2023年全年，中小型单位楼价累计上升3.4%，大型单位累计上升逾1.4% [1] - 2023年12月，中小型单位租金按月微升，大型单位租金则上升近0.6% [1] - 2023年全年，中小型单位租金累计上升近4.3%，大型单位租金累计上升约4.2% [1]

香港住宅租赁市场表现 - 2025年12月中原城市租金指数(CRI)报129.59点，按月上升0.36%，创下历史次高水平，仅低于2025年10月的130.09点高位 [1] - 在传统租赁淡季期间，租金于高位争持，CRI已连续5个月企稳在129点以上 [1] - 租金已连续上升3年，2025年全年CRI升幅为5.21% [1] 市场驱动因素与前景 - 楼价及经济持续向好，加上用家对租盘需求殷切，预计今年租金将再创新高 [1] - 2025年租金与楼价同步向上，中原城市领先指数(CCL)同期上升4.7%，结束了此前连续2年背驰的局面 [1]

香港私人住宅市场表现 - 2024年11月香港私人住宅楼价指数为297.3点，较上月环比微升0.92%，实现连续6个月环比上涨 [1] - 2024年11月楼价指数同比上升1.99%，2024年首11个月累计升幅为2.8% [1] 香港私人住宅租赁市场表现 - 2024年11月香港私人住宅租金指数为200.7点，月环比上升0.2% [1] - 2024年11月租金指数同比上升4.59%，2024年首11个月累计升幅为4.26% [1]

私宅售价指数 - 2025年9月私宅售价指数报292.5点，按月上升1.3%，按年上升1.59%，连续四个月上升，累计升幅达2.1% [1] - 2025年首九个月，楼价累计上升1.14% [1] - 当前售价指数较2021年9月的历史高位398.1点低约26.53% [1] 不同单位类型售价表现 - A、B及C类中小型单位楼价指数报294点，按月上升1.31%，按年上升1.66% [1] - D及E类大型单位楼价指数报267点，按月上升1.37%，按年上升0.87% [1] 私宅租金指数 - 2025年8月私宅租金指数报200点，按月上升0.2%，连续十个月上升，为2019年8月以来六年高位 [1] - 当前租金指数较2019年8月的高位200.1点仅低约0.05%，创历史次高 [1] - 2025年首九个月，租金指数累计上升3.9% [1]