德州2026年住建领域核心规划 - 德州市住建部门计划在2026年持续深化五项民生实事，旨在提升城市居住品质与服务效能 [3] 物业管理与服务提升 - 将开展“红色物业”建设攻坚行动，推动党建与物业管理深度融合，着力解决重点区域、小区、企业的突出问题，以提升整体服务水平和群众满意度 [3] 住宅电梯加装与更新 - 计划加大加装电梯和电梯更新的政策解读与案例推广，新加装并投入使用电梯100部以上，同时完成老旧电梯更新100部以上 [3] 居民用电设施改造 - 全面启动非直供电小区改造，以解决供电容量过载、设施老化等问题，计划在2026年新开工改造10万户，建立五方联动机制保障改造服务 [3] 电动自行车充电设施建设 - 计划通过加大公共场所充电端口建设及提升住宅小区充电设施水平，新增充电端口2万个以上，以提升充电安全性与便利性 [4] 完整社区建设试点 - 针对12个“15分钟社区生活圈”建设试点，制定“一社区一方案”，推进养老托幼、便民商超等设施配套，并升级水电气热智能管网，计划在年底前完成试点验收 [4]

核心观点 - 德城区政府以“红色物业”党建品牌为抓手 通过制度建设、督导检查、人员培训与模式创新 系统性提升物业管理水平与服务品质 旨在将党的政治和组织优势转化为社区治理优势 [1][3][4] 制度建设与专项行动 - 编制印发《德城区化解物业领域突出问题集中攻坚行动实施方案》 建立联席会议机制与化解平台以明晰职责 [3] - 召开专项行动推进会 聚焦物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题 旨在规范公共收益管理与物业服务行为 [3] 督导检查与问题化解 - 常态化开展督导检查 累计检查物管小区380余个 发现并整改问题50余项 下发整改通知8份 [3] - 开展集中约谈1次 累计约谈物业服务企业28家 对15个市级推送重点小区逐一明确包保领导并研究化解路径 [3] - 召开“幸福家园 阳光议事会”15场次 化解居民热点问题127项 [3] 组织建设与人员培训 - 物业行业党委区级配备专职人员2名 镇街各配备1名以上专职人员 物业企业党的工作覆盖率达到100% [4] - 举办“红色物业”提升物业服务专题培训班等培训交流活动10场 覆盖全区物业企业120余家、从业人员500余人 [4] 服务模式创新 - 在新湖街道金谷园、经伟家园创新试点“信托＋尚德”物业新模式 推动物业服务透明化 [4] - 在广川街道试点社区党组织领办物业服务企业 通过党建引领、公益为民等方式破解老旧小区失管、脱管难题 [4] 未来工作方向 - 持续推进“红色物业建设” 加大物业行业监管力度 强化执法部门联动 [4] - 目标实现“党建引领好、工作机制好、服务质量好、社会评价好”的治理新格局 [4]