核心观点 - 德城区政府以“红色物业”党建品牌为抓手 通过制度建设、督导检查、人员培训与模式创新 系统性提升物业管理水平与服务品质 旨在将党的政治和组织优势转化为社区治理优势 [1][3][4] 制度建设与专项行动 - 编制印发《德城区化解物业领域突出问题集中攻坚行动实施方案》 建立联席会议机制与化解平台以明晰职责 [3] - 召开专项行动推进会 聚焦物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题 旨在规范公共收益管理与物业服务行为 [3] 督导检查与问题化解 - 常态化开展督导检查 累计检查物管小区380余个 发现并整改问题50余项 下发整改通知8份 [3] - 开展集中约谈1次 累计约谈物业服务企业28家 对15个市级推送重点小区逐一明确包保领导并研究化解路径 [3] - 召开“幸福家园 阳光议事会”15场次 化解居民热点问题127项 [3] 组织建设与人员培训 - 物业行业党委区级配备专职人员2名 镇街各配备1名以上专职人员 物业企业党的工作覆盖率达到100% [4] - 举办“红色物业”提升物业服务专题培训班等培训交流活动10场 覆盖全区物业企业120余家、从业人员500余人 [4] 服务模式创新 - 在新湖街道金谷园、经伟家园创新试点“信托＋尚德”物业新模式 推动物业服务透明化 [4] - 在广川街道试点社区党组织领办物业服务企业 通过党建引领、公益为民等方式破解老旧小区失管、脱管难题 [4] 未来工作方向 - 持续推进“红色物业建设” 加大物业行业监管力度 强化执法部门联动 [4] - 目标实现“党建引领好、工作机制好、服务质量好、社会评价好”的治理新格局 [4]