房地产行业趋势 - 房地产投资属性将持续减弱 彻底回归居住本质 [3] - 购房主力刚需群体缩水 因年轻人结婚晚及出生人口下降 出生人口从2016年1883万跌至2024年954万 [5] - 政策导向明确为“房子是用来住的 不是用来炒的” 2024年各地放开限购及降利率旨在稳定楼市、减轻购房者压力而非推高房价 [6] - 对购房者建议 应重点关注居住舒适度及配套（如医疗、学校、老年食堂）而非升值潜力 [8] - 对多套房持有者建议 应处置缺乏配套的老旧闲置房产 置换为配套完善的刚需房以减轻经济压力 [8] 人工智能（AI）产业发展 - AI应用将加速渗透日常生活与工作 类似微信、支付宝的普及程度 成为提升效率的核心工具 [9][12] - AI能解决多场景效率问题 例如为文员转换会议录音为纪要、为小店生成促销文案、为家庭提供收纳方案 [12] - 掌握基础AI使用技能将成为必要 建议从解决日常小事入手 使用手机免费工具 并通过清晰描述需求来获得可用结果 [13][14] 老龄化社会与银发经济 - 老龄化趋势显著 60岁以上人口已超3亿 占总人口比例超过22% 且将持续增加 [17] - 老龄化带来养老金支付及医疗资源压力 但也催生万亿级规模的银发经济市场 [17] - 适老化产品与服务需求激增 例如智能健康设备、上门护理及医养旅游等 [17] - 为不同人群带来的机会与应对建议：年轻人可关注适老化改造、智能设备教学等服务领域 [19] 中老年人应提前规划养老资金（如参与个人养老金、配置商业保险）并确保医保连续 [19] 子女可提前为父母对接社区养老资源 [19] 宏观经济展望 - 经济核心基调为“稳中求进” 预计既无爆发式增长 亦无系统性风险 [19] - 政策核心聚焦于“止跌回稳”与“防范风险” 以保障经济平稳运行 [19] - 经济结构正在优化 银发经济、AI产业等正成为新的增长动力 [19] - 对普通人的建议是追求“稳”：理财选择银行定期、国债等低风险产品 [20] 工作应深耕本业或结合AI技能提升核心竞争力 [20] 需储备6至12个月生活费的应急资金 [20]