美国抵押贷款利率动态 - 美国30年期固定抵押贷款平均利率连续第二周下降至6.19%，为去年10月底以来的最低水平 [1] - 前一周利率为6.23%，一年前平均值为6.69% [1] 购房市场活动与需求 - 尽管经济压力导致购房活动整体疲软，但利率降至接近6%的水平使部分购房者表现出更大兴趣 [1] - 截至11月28日当周，抵押贷款购买申请增长2.5%，达到2023年初以来的最高水平 [1] 市场环境与专家观点 - 房价增长降温及待售库存增加促使部分买家重返市场 [1] - 由于整体经济前景不明朗，每周市场表现喜忧参半 [1]

行业宏观环境 - 美国再融资行业对选择性利率下调持积极态度 [1][2] - 国债收益率反弹导致长期借款成本保持在高位 [1][2] 行业与公司风险 - 贷款机构对利率波动高度敏感 [1][2] - 花旗集团（C）和富国银行（WFC）被列为对利率波动敏感的代表性机构 [1][2]

美国按揭贷款利率 - 美国上周30年期按揭贷款利率为6 67%，较前值6 77%下降10个基点 [1]

美国购房抵押贷款市场动态 - 美国抵押贷款银行家协会(MBA)购房申请指数下降4 4%至155 为五周低点 该周包含阵亡将士纪念日假期 [1] - 30年期抵押贷款合约利率下降6个基点至6 92% 但仍接近7%而非6% [1] - 再融资指标下降3 5% 为连续第四次下滑 [1] 住房市场现状 - 尽管利率从1月底以来的最高水平有所回落 但需要持续下降才能帮助住房市场恢复动能 [1] - 购房者发现随着更多卖家挂牌出售房产 选择增多 但要价仍处于高位 [1]

美国抵押贷款利率上升对房地产市场的影响 - 美国抵押贷款利率上周升至三个月高点 [1] - 购房申请指标下降约5% [1] - 再融资申请指标同样下降约5% [1] 房地产市场现状 - 3月份新屋和二手房签约量有所上升 [1] - 高借贷成本和高房价对潜在买家构成障碍 [1] - 申请数据显示房地产市场后继乏力 [1]