另据中原地产研究院监测数据显示，8月东莞住宅新增供应约6万㎡，主要集中在万科瑧山汇和海逸豪庭 项目。在住宅成交方面，8月东莞住宅成交量创下2008年以来同期新低。其中，位于道滘镇的碧桂园兰 亭项目，因部分房源自持5年，于今年8月集中网签，推动整体成交上涨。若剔除，今年8月东莞住宅成 交量则更加惨淡。 近日，东莞市住建局官网发布《2025年8月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，8月东莞地 面建筑层数超过4层的新建商品住宅（下称"洋房"）网签均价21708元/平方米，共网签1009套。从数据 来看，8月东莞洋房网签均价创下今年以来新低，网签量虽与上月持平，但同样处于今年以来最低水 平。 中原地产研究院分析认为，当前东莞各大项目促销力度不足，成交表现平淡。同时，部分项目延后推新 计划，导致供应减少，一定程度抑制成交。不过，最为关键的因素还是购房者对房价预期低，观望情绪 浓厚，以期"金九"各大项目进一步促销让利。 在二手房方面，中原地产研究院指出，今年8月东莞二手房成交创下近五年来的月度新低，同时挂牌量 创下新高，业主抛售意愿强烈，尤其二手房存量大的中心城区，部分刚需户型跌价明显，二手房价格持 续下探。 在 ...