新房市场表现 - 2025年8月全国65个重点城市新房平均房价为17,807元/平方米，环比上涨1.51% [3] - 一线城市新房找房热度环比上涨1.05%，其中北京环比上涨2.61%，上海环比上涨0.29%，广州环比上涨2.01%，深圳环比下跌0.75% [7] - 二线城市新房找房热度环比上涨0.11%，三线城市新房找房热度环比上涨0.20% [7][8] - 全国找房热度环比上涨0.16%，其中珠海环比上涨2.99%，南京环比上涨2.90%，北京环比上涨2.61%，南通环比上涨2.49%，东莞环比上涨2.24%，徐州环比上涨2.08% [5][6] 新房户型偏好 - 2025年8月全国新房市场中，3居室找房热度占比29.21%，4居室及以上户型找房热度占比42.34% [10][11] - 2居室找房热度占比19.07%，1居室找房热度占比9.38% [10] 购房者信心与意向 - 2025年8月购房者信心指数为86.8，环比下降 [13][16] - 27.0%的购房者计划未来一年内买房，10.0%的购房者计划未来三个月内买房，5.0%的购房者计划未来半年内买房 [13] - 58.0%的购房者近期买房目的是首套刚需，24.0%的购房者目的是二套改善，5.0%的购房者目的是投资/出租，5.0%的购房者目的是旅居/度假 [14] - 56.0%的购房者认为9月份房价将环比下跌，其中32.0%认为跌幅≥10%，24.0%认为跌幅<10%，32.0%认为基本持平，12.0%认为将上涨 [15][16] 二手房市场表现 - 2025年8月全国65个城市二手房挂牌均价为13,185元/平方米，环比下跌1.66% [18][19][22] - 北京二手房挂牌均价为42,410元/平方米，上海为45,159元/平方米，广州为32,488元/平方米，深圳为55,407元/平方米 [20][21][23] - 全国新增挂牌房源量环比下跌1.33%，其中北京环比下跌0.35%，广州环比下跌1.72%，深圳环比下跌2.60%，上海环比下跌5.68% [25] - 新增房源量环比涨幅前五城市为嘉兴环比上涨8.98%，成都环比上涨7.55%，洛阳环比上涨4.11%，无锡环比上涨2.21%，沈阳环比上涨1.76% [26] 经纪人信心与预期 - 2025年8月经纪人信心指数为90.0，环比上涨1.81% [28][32] - 37.0%的经纪人认为9月二手房房价将基本持平，20.0%的经纪人认为将上涨，43.0%的经纪人认为将下跌 [29] - 31.0%的经纪人认为9月二手房成交量将环比下跌，29.0%的经纪人认为将环比上涨，40.0%的经纪人认为将基本持平 [30] - 22.0%的经纪人认为9月二手房需求量将环比上涨，35.0%的经纪人认为将环比下跌，43.0%的经纪人认为将基本持平 [31][32] 城市房价数据 - 北京新房房价56,248元/平方米，上海27,354元/平方米，广州36,480元/平方米，深圳26,183元/平方米，成都16,236元/平方米，杭州27,083元/平方米，重庆11,835元/平方米，西安18,028元/平方米，苏州55,619元/平方米 [3][4] - 武汉新房房价15,857元/平方米，南京26,688元/平方米，天津18,779元/平方米，郑州13,345元/平方米，长沙15,508元/平方米，东莞23,989元/平方米，佛山16,989元/平方米，宁波51,353元/平方米，青岛20,110元/平方米，沈阳12,160元/平方米，昆明15,386元/平方米 [4][24]