住房品质升级 - 住房发展从"有没有"转向"好不好"，强调通过设计、材料、施工和服务提升品质，解决居住痛点[1] - 新《住宅项目规范》自5月1日起实施，全面提升住宅标准水平，引领"好房子"建设[1] - 不同地区、面积和价位应有差异化的"好房子"标准[1] 安全标准强化 - 住宅需满足结构抗震、防火、用电、燃气、防高坠等全方位安全要求[1] - 抗震设计需实现"小震不坏、中震可修、大震不倒"[2] - 阳台栏杆、楼梯扶手高度不低于1.2米，厨房墙面需采用不燃材料[2] 居住舒适性提升 - 新建住宅层高从2.8米提高至3米，改善采光、通风和空间压抑感[2] - 电梯设置标准从7层放宽至4层，满足适老化和医疗救护需求[2] - 每套住宅至少一个卧室/起居室需满足日照标准（如北京大寒日累计2小时）[2] 噪声控制优化 - 严控电梯、水泵等设备噪声，排水立管需隔声包覆且远离卧室墙体[3] - 外窗隔声性能提升以减少外部交通噪声干扰[3] - 楼板撞击声隔声标准从75分贝收紧至65分贝[3] 适老适幼设计 - 小区需设无障碍步行系统，房间地面高差不超过1.5厘米[4] - 卫生间需设防滑地面及扶手预留，阳台栏杆竖向间距≤0.11米[4] - 低凸窗窗台需加装防护栏杆，兼顾适老与适幼需求[4] 标准执行与落地 - 《规范》为强制性国家标准，各地可结合条件细化技术措施[4]