政策动向 - 国庆假期前多地密集出台楼市新政 包括广东东莞和广州 湖南邵阳 吉林长春 湖南长沙宁乡市 安徽合肥 湖北武汉 重庆等 [1][3] - 多地政策重点优化住房公积金支持 如广州允许提取公积金支付购房首付款和旧房电梯改造 东莞将首套房和二套房公积金最高贷款额度统一提高至150万元 购买配售型保障房额度上浮50% [3] - 武汉将首套及第二套公积金贷款最高额度提高至150万元 并阶段性调整贷款套数认定标准 邵阳提高多孩家庭公积金贷款额度并实施父母子女购房互助 长春降低新房贷款首付比例至15%并取消贷款次数限制 [4] - 多地提供购房补贴 东莞对购买新房给予合同总价2%最高不超过3万元补贴 武汉对首套新房家庭按初始贷款金额1%发放最高不超过2万元利息补贴 邵阳给予50%契税补贴及特定群体2万元购房补贴 [4][5] 市场表现 - 国庆中秋假期期间楼市整体表现较为平淡 但北京 上海 深圳等核心城市新房网签面积同比实现增长 [1][7] - 国庆假期期间北京新建商品住宅日均成交0.61万平米 同比增长52% 上海日均成交0.62万平米 小幅增长3% 深圳日均成交0.23万平米 增长22% [6] - 湖北省国庆假期全省商品房销售面积同比增长12.9% 武汉 黄石 咸宁 孝感 十堰等多地涨幅明显 [6] - 广州 杭州 成都等地新房成交同比下降 广州新建商品住宅日均成交0.81万平米 下降4% 杭州日均成交0.18万平米 降幅较明显 成都日均成交0.29万平米 下降5% [6] 市场展望 - 业内人士预计"银十"市场将延续分化态势 核心城市或优质项目热度较节前有所回升 [1][7] - 上半年多家头部房企在核心城市获取较多优质地块 这些地块有望在四季度逐步入市 新增供应增加有望对核心城市新房销售形成支撑 [1][7] - 9月重点城市二手房成交量已出现显著回升 预计10月交易活跃度将继续温和回升 但"以价换量"态势短期难改 [7]

国庆中秋假期前，多地密集出手稳楼市，释放出积极信号。 证券时报记者梳理发现，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽合肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新 政。 中指研究院的数据显示，国庆中秋假期期间，楼市整体表现较为平淡，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。 业内人士指出，上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应有望对核心城市新房销售形成一定支 撑，预计"银十"市场将延续分化态势。 多地密集出台楼市新政 证券时报记者梳理发现，9月25日至10月1日，广东东莞和广州、湖南邵阳、吉林长春、湖南长沙宁乡市、安徽合肥、湖北武汉、重庆等多地出台楼市新 政。 从已出台政策内容来看，多地住房公积金支持力度较大。其中，广州优化公积金提取政策，缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商 品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；缴存人及其配偶在广州市行政区域内为其拥有所有权的住宅 实施老旧电梯更新改造，可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。东莞优化首套房认定标准，并将首套房、 ...

多项目到访量提升超40% 北京新房市场持续承接"金九"向好行情，在"十一"黄金周期间实现火热开局。"十一"假期期间，北京商报记者走访朝阳、通州、丰台等多个新盘案场了解 到，各项目到访量与签约量均呈现普遍性增长，部分热门项目假期日均到访客户量突破百组，置业顾问需同时应对4—6组购房者，接待压力骤增。市场热度 直接转化为销售数据，一些热门项目假期前五天的认购金额已达9月全月的85%，签约金额占9月全月的比例超六成。 这种到访量增长的现象并非个例，而是"十一"假期期间北京各新房案场的普遍现象。据招商蛇口项目相关负责人介绍，旗下北京各新房项目假期到访量均较 平日有所提升，其中提升幅度最大的为通州三盘（朝棠揽阅、云璟揽阅、璀璨公元）及亦庄招商玺、招商序，平均增幅达到40%—60%。 从具体项目数据来看，10月1日—6日，嘉境里项目到访量83组，较"十一"假期前增长8组，增幅为8%；缦云ONE到访量130组，增长30组；中建·运河玖院日 均到访120组；建发金茂观宸二期到访量达500—600组，累计到访人数超1000人。 房企差异化揽客促成交 "热闹""忙碌""等待"成为"十一"假期北京新房售楼处的真实写照。北京商报记者 ...