2025年上半年，中国住房租赁行业在顶层设计的持续深化与市场力量的动态博弈中，迈入了高质量发展的关键阶段。 从市场结构看，集中式公寓新增以保租房主导，地方国企平台项目集中入市，推动保租房占比高位，保租房成为推动租赁行业快速发展的关键力量。 从市场供应规模看，核心八城集中式公寓供应规模年度持续上涨趋势，截止上半年核心八城整体供应规模合计超125万套，一线城市中上海、深圳、武汉 保租房规模持续攀升，城市正稳步迈向"市场化+保租房"并驾齐驱的发展格局。 租金表现方面，保租房集中入市，多城租金下行，核心八城七城租金下滑，广州出现回弹，其中成都、武汉、上海、深圳，保租房占比高，租金跌幅较 大，在4-7%区间。 与此同时，行业在规模扩张之外，更呈现出品质升级的鲜明趋势。新增项目在产品设计、运营管理等、服务标准等方面同步升级，品质化趋势越来越明 显，推动租赁市场向更高品质方向发展。 据不完全统计，2025年上半年全国22个重点城市的集中式长租公寓市场供应延续高增长。期间，共计约288个新项目入市，新增房源数量约为11.73万套 （间），相较2024年上半年同比增长2.97%。 其中保租房供应104523套/间，占比约89% ...