交易概述 - 公司于2025年10月14日首次预挂牌转让上海市静安区镇宁路200号西楼4处房产，首次挂牌价格合计3076万元 [4] - 首次挂牌后仅完成1套房产摘牌，公司决定对剩余3处房产进行第二次公开挂牌转让 [2][4] - 剩余3处房产的首次挂牌转让价格合计为2508万元，本次二次挂牌转让价格合计为2262万元 [2] 二次挂牌具体安排 - 二次挂牌平台为上海联合产权交易所 [6] - 二次挂牌定价依据为联交所规定（首次流标后二次挂牌可9折以内调整）及市场反馈，公司综合确定价格 [7] - 二次挂牌仍为信息披露，不构成最终交易行为，交易对手方尚未确定，未签署正式合同 [2] 交易标的权属状况 - 本次二次挂牌的3处剩余房产权属清晰，公司已取得完整的不动产权证书 [9] - 标的房产不存在抵押、质押、留置等担保权利限制，也无诉讼、仲裁或查封、冻结等司法强制措施 [9] 交易目的与影响 - 转让闲置资产旨在盘活公司收益较低资产，整合资源，降低运营成本，聚焦主业，提高可持续经营能力 [9] - 由于交易对手方等交易信息尚未确定，公司目前暂无法准确判断本次交易对本期或期后利润的整体影响 [9]