房地产行业资产处置潮 - 房地产行业正迎来密集的资产处置潮 [3] - 多家闽系房企巨头都加快了核心资产处置 [8] 阳光城集团总部大楼拍卖 - 阳光城总部滨江国际广场1号楼（阳光控股大厦）于9月29日以13.1亿元成交，相较于首次起拍价21亿元为六折 [3][5] - 该写字楼此前曾流拍4次，起拍价从21亿元逐步降至13.12亿元 [5] - 该物业被抵押用于担保9.33亿元信托贷款，因公司无法偿还债务而被债权方拍卖 [6] - 阳光城曾于2018年实现销售额1628.56亿元，跻身千亿房企阵营 [7] - 公司创始人林腾蛟曾位列2020胡润全球房地产富豪榜，目前被限制高消费，涉案总金额超10亿元 [7] 正荣地产在建工程流拍 - 上海青浦正荣中心在建工程及土地使用权于9月25日流拍，起拍价5.2亿元约为评估价9.3亿元的五六折 [8][10] - 该项目此前于8月以6.5亿元（约六九折）首拍同样流拍 [10] - 项目总建筑面积106111平方米，目前处于停工状态，装饰装修及安装工程均未施工 [10] - 评估价9.32亿元中，土地价值约6.2亿元占比66.5%，在建工程价值约3.1亿元占比33.5% [10] - 正荣地产实控人欧宗荣曾以360亿元财富登上胡润百富榜，今年1月因涉嫌违法犯罪被采取强制措施 [12] 泰禾集团华东总部拍卖 - 泰禾大厦（泰禾集团华东总部）于7月23日以约6.6亿元成交，相当于评估价9.4亿元的七折，远低于曾16亿元的对外报价 [13][15] - 该物业主要抵押物涉及债权总额8.3亿元 [15] - 大厦总建筑面积25471.94平方米，地理位置优越，临近三条地铁线及上海火车站 [15] - 截至2024年底，泰禾集团被查封、抵押等资产账面值合计1071.79亿元，占总资产65.07%，报告期内收到政府纾困资金9.47亿元 [13] - 公司创始人黄其森家族曾以200亿元人民币财富名列2020胡润全球房地产富豪榜，今年8月因涉嫌违法被实施留置措施 [15]