2025.06. 17 本文字数：3339，阅读时长大约6分钟 作者 | 第一财 经 郑娜 别墅市场有点热闹。3月以来，广州陆续有二手别墅盘成交案例发生，更有沉寂四年的小区出现成 交；杭州的二手别墅则是从年初至今节节攀高，成交价、成交套数都在上扬，绿城桃花源前五个月的 成交量已达到2024年全年的水平。 新供应的别墅类产品也同样受到市场青睐，上海有风貌别墅项目开盘即罄，苏州今年联排合院的成交 套数已达2024年的7成。 随着房地产市场的持续调整，高层住宅产品供大于求，同时，购房者的改善类需求越发强烈，2022 年后很多购房者开始向往"有天有地有院子"的生活，土地供应端也开始出现松动。根据中指数据监 测，2024年，22个重点城市容积率在1.5以下的宅地宗数占比达18%，较2023年提升6.3个百分 点。 业内认为，低密度地块往往较为优质，通常能够实现高溢价成交，有助于稳定和提升土地市场的整体 信心。同时，这类地块的开发也将增加市场上别墅、联排类低密住宅产品的供应量，能更好地满足不 同层次购房者尤其是改善型购房者的需求，预计这些项目的入市将对楼市将形成重要支撑。 别墅类产品成交放量 广州市场迎来多宗二手别墅的成 ...