智通财经APP获悉，仲量联行发布《2025年上半年香港地产市场回顾及展望》报告。仲量联行香港主席 曾焕平表示，楼价方面，他预期中小型住宅价格今年将下跌5%，受非本地专才及学生入境持续增加带 动，住宅租金料将突破历史新高。至于受财困影响而放售的商用物业增加，影响同时持有豪宅物业的业 主，因此对豪宅价格预测从原先的下跌5%调整至下跌5%至10%。 曾焕平提到，在未来6个月，发展商仍需持续对新盘减价出售，以确保去货速度，若市场认为HIBOR将 长期维持2%以下，则低利率环境有望促进住宅销售。 仲量联行数据显示，截至6月底、核心区街铺空置率维持在10.5%，而优质商场的空置率上升至10.5%的 新高。主要原因是新供应增加及现有商场新增的空置楼面。 仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧表示，展望2025年下半年，即将竣工的新零售空间达到约60万平方 呎，对优质商场的空置率造成上行压力，预计今年核心区街铺及优质商场的租金将下降5%至10%。 报告指出，2025年上半年，写字楼市场气氛好转，位于核心地段的优质写字楼租赁交投和洽商活动持续 增加，尤其是中环，尽管整体空置率升至13.6%的高位，但湾仔/铜锣湾及尖沙咀的空置率则分别 ...